首頁臺北市士林區福林路253號

臺北市士林區福林路253號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 23,000 元,最後一筆在 2017-09-29。房型以3房最多(3 筆,中位 23,000 元)。單價 592 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元低約 56%,相對划算。換算年投報率約 1.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區福林路253號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 23,000 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2015-10-12~2017-09-29)。

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月租中位(約 39 坪)
23,000
單價中位
592 元/坪
常見單價
592–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–641 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算,約 85 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2017-09-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.97坪 · 3房 23,000592 元/坪
2017-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.97坪 · 3房 23,000592 元/坪
2015-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.97坪 · 3房 25,000641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福林路 vs 士林區

本址592 元/坪
福林路 全段1550 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識