臺北市士林區福林路191號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 77,369 元（最近 2022-09-01）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 77,369 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 68% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福林路191號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 77,369 元、單價中位 2241 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2022-09-01～2022-09-01)。

月租中位（約 34.5 坪）

77,369 元

單價中位

2241 元/坪

常見單價

2241–2241 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2241–2241 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 2241 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 77,369 元1 筆

2022-09-01 店面(店鋪) · 34.53坪 · 1房 77,369 元2241 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2241 元/坪

福林路全段1550 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。