大同區天水路 租金行情
臺北市大同區天水路・內政部租賃實價登錄 68 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 14.4 坪）
18,000 元
單價中位
1,332 元/坪
推估投報率（大同區）
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,332 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
大同區天水路 各門牌租金（13）
臺北市大同區天水路12號23 筆 · 1537元/坪臺北市大同區天水路45號17 筆 · 1341元/坪臺北市大同區天水路14號6 筆 · 1311元/坪臺北市大同區天水路51巷18號5 筆 · 1266元/坪臺北市大同區天水路46號4 筆 · 1001元/坪臺北市大同區天水路49號3 筆 · 1016元/坪臺北市大同區天水路51巷13之1號2 筆 · 625元/坪臺北市大同區天水路33號2 筆 · 1040元/坪臺北市大同區天水路32號2 筆 · 680元/坪臺北市大同區天水路50號1 筆 · 1742元/坪臺北市大同區天水路3號1 筆 · 3061元/坪臺北市大同區天水路36號1 筆 · 1663元/坪臺北市大同區天水路28號1 筆 · 1372元/坪
天水路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 62 筆、總樓層有填的 63 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 60,000 元 | 1,045 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 1,276 元 | 19 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 1,372 元 | 40 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 1,345 元 | 8 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 1,332 元 | 39 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 1,319 元 | 16 筆 |
天水路一帶步行生活分數
82分
天水路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
天水路 周遭生活機能
車站475m · 步行約 6 分範圍內 3 處
公車站57m · 步行約 1 分範圍內 102 處
共享單車148m · 步行約 2 分範圍內 22 處
超商98m · 步行約 1 分範圍內 29 處
超市124m · 步行約 2 分範圍內 7 處
銀行106m · 步行約 1 分範圍內 39 處
學校594m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園200m · 步行約 3 分範圍內 14 處
醫院429m · 步行約 5 分範圍內 1 處
診所54m · 步行約 1 分範圍內 16 處
運動中心425m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場243m · 步行約 3 分範圍內 5 處
充電站510m · 步行約 6 分範圍內 1 處
天水路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 562m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 332m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大同區天水路日照與採光分析
依大同區天水路座標（北緯 25.0529°、東經 121.5130°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大同區天水路經緯度（北緯 25.0529°、東經 121.5130°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大同區天水路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大同區天水路（北緯 25.0529°、東經 121.5130°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。