文山區三福街 租金行情
臺北市文山區三福街・內政部租賃實價登錄 35 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 32.7 坪）
27,000 元
單價中位
853 元/坪
推估投報率（文山區）
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
文山區三福街 各門牌租金（13）
臺北市文山區三福街9巷10號8 筆 · 703元/坪臺北市文山區三福街77號5 筆 · 852元/坪臺北市文山區三福街4巷1號4 筆 · 916元/坪臺北市文山區三福街79號3 筆 · 691元/坪臺北市文山區三福街4巷26號3 筆 · 1362元/坪臺北市文山區三福街32號3 筆 · 1003元/坪臺北市文山區三福街69之2號2 筆 · 775元/坪臺北市文山區三福街26號2 筆 · 661元/坪臺北市文山區三福街9巷7號1 筆 · 1088元/坪臺北市文山區三福街75號1 筆 · 684元/坪臺北市文山區三福街61號1 筆 · 737元/坪臺北市文山區三福街4巷34之1號1 筆 · 863元/坪臺北市文山區三福街10號1 筆 · 959元/坪
三福街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 35 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 34,000 元 | 985 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 25,000 元 | 691 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 30,000 元 | 916 元 | 15 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 元 | 916 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 33,000 元 | 691 元 | 5 筆 |
| 13 層以上 | 27,000 元 | 684 元 | 14 筆 |
三福街一帶步行生活分數
80分
三福街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三福街 周遭生活機能
車站463m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站194m · 步行約 2 分範圍內 202 處
共享單車95m · 步行約 1 分範圍內 22 處
超商184m · 步行約 2 分範圍內 30 處
超市214m · 步行約 3 分範圍內 7 處
銀行277m · 步行約 3 分範圍內 6 處
學校779m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園195m · 步行約 2 分範圍內 16 處
醫院692m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所128m · 步行約 2 分範圍內 30 處
運動中心95m · 步行約 1 分範圍內 4 處
停車場166m · 步行約 2 分範圍內 9 處
充電站278m · 步行約 3 分範圍內 3 處
三福街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 249m
加油站最近約 895m
殯葬設施最近約 2.0km
墓地最近約 816m
市場最近約 498m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區三福街日照與採光分析
依文山區三福街座標（北緯 24.9969°、東經 121.5425°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區三福街經緯度（北緯 24.9969°、東經 121.5425°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區三福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區三福街（北緯 24.9969°、東經 121.5425°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。