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臺北市文山區三福街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-09-05。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 20,000 元。單價 691 元/坪/月，對比文山區全區中位 988 元便宜 30% 上下。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區三福街79號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 691 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2016-12-03～2025-09-05)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.9 坪）
20,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
691–691 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 63 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元2 筆3房 38,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 1房 20,000 元691 元/坪
2022-02-27 套房(1房1廳1衛) · 28.9坪 · 1房 20,000 元691 元/坪
2016-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 55.09坪 · 3房 38,000 元691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三福街 vs 文山區

本址691 元/坪
三福街 全段853 元/坪
文山區 全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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