文山區景文街 租金行情
臺北市文山區景文街・內政部租賃實價登錄 78 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.9 坪）
30,000 元
單價中位
1,263 元/坪
推估投報率（文山區）
2.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,263 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
文山區景文街 各門牌租金（21）
臺北市文山區景文街43號15 筆 · 1694元/坪臺北市文山區景文街3號11 筆 · 1364元/坪臺北市文山區景文街163巷9號9 筆 · 2915元/坪臺北市文山區景文街41號7 筆 · 2141元/坪臺北市文山區景文街1號6 筆 · 1199元/坪臺北市文山區景文街163巷5號5 筆 · 780元/坪臺北市文山區景文街92號4 筆 · 907元/坪臺北市文山區景文街179號4 筆 · 1022元/坪臺北市文山區景文街177號3 筆 · 1511元/坪臺北市文山區景文街86號2 筆 · 1390元/坪臺北市文山區景文街42號2 筆 · 1418元/坪臺北市文山區景文街97號1 筆 · 975元/坪臺北市文山區景文街88號1 筆 · 1405元/坪臺北市文山區景文街82號1 筆 · 1970元/坪臺北市文山區景文街60號1 筆 · 3745元/坪臺北市文山區景文街5號1 筆 · 3309元/坪臺北市文山區景文街46之1號1 筆 · 1008元/坪臺北市文山區景文街173號1 筆 · 2172元/坪臺北市文山區景文街167號1 筆 · 2562元/坪臺北市文山區景文街163巷8號1 筆 · 850元/坪臺北市文山區景文街109號1 筆 · 3309元/坪
景文街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 70 筆、總樓層有填的 74 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 80,000 元 | 1,712 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 19,500 元 | 1,263 元 | 21 筆 |
| 30 年以上 | 39,000 元 | 952 元 | 45 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 2,334 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 42,000 元 | 952 元 | 39 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 1,455 元 | 18 筆 |
景文街一帶步行生活分數
81分
景文街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
景文街 周遭生活機能
車站304m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站128m · 步行約 2 分範圍內 86 處
共享單車129m · 步行約 2 分範圍內 19 處
超商15m · 步行約 1 分範圍內 24 處
超市259m · 步行約 3 分範圍內 7 處
銀行48m · 步行約 1 分範圍內 10 處
公園302m · 步行約 4 分範圍內 10 處
醫院165m · 步行約 2 分範圍內 1 處
診所29m · 步行約 1 分範圍內 30 處
運動中心200m · 步行約 3 分範圍內 6 處
停車場114m · 步行約 1 分範圍內 8 處
充電站578m · 步行約 7 分範圍內 1 處
景文街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 941m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 2.7km
墓地最近約 482m
市場最近約 77m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區景文街日照與採光分析
依文山區景文街座標（北緯 24.9903°、東經 121.5411°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區景文街經緯度（北緯 24.9903°、東經 121.5411°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區景文街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區景文街（北緯 24.9903°、東經 121.5411°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。