松山區寧安街 租金行情
臺北市松山區寧安街・內政部租賃實價登錄 25 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25 坪）
44,000 元
單價中位
1,448 元/坪
推估投報率（松山區）
2.3 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,448 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
松山區寧安街 各門牌租金（13）
臺北市松山區寧安街9巷8號5 筆 · 2464元/坪臺北市松山區寧安街68巷8之6號3 筆 · 1386元/坪臺北市松山區寧安街68巷15號3 筆 · 1127元/坪臺北市松山區寧安街8號2 筆 · 1602元/坪臺北市松山區寧安街7巷4號2 筆 · 979元/坪臺北市松山區寧安街7巷2號2 筆 · 2850元/坪臺北市松山區寧安街1巷4號2 筆 · 1448元/坪臺北市松山區寧安街6號1 筆 · 2661元/坪臺北市松山區寧安街68巷6號1 筆 · 1134元/坪臺北市松山區寧安街68巷10之2號1 筆 · 2212元/坪臺北市松山區寧安街60巷13號1 筆 · 1524元/坪臺北市松山區寧安街5巷2號1 筆 · 2165元/坪臺北市松山區寧安街5巷10號1 筆 · 2443元/坪
寧安街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 54 年， 屋齡有填的 18 筆、總樓層有填的 23 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 35,000 元 | 1,448 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 34,000 元 | 1,448 元 | 21 筆 |
寧安街一帶步行生活分數
81分
寧安街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
寧安街 周遭生活機能
車站356m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站174m · 步行約 2 分範圍內 77 處
共享單車202m · 步行約 3 分範圍內 31 處
超商81m · 步行約 1 分範圍內 46 處
超市82m · 步行約 1 分範圍內 8 處
銀行164m · 步行約 2 分範圍內 30 處
公園79m · 步行約 1 分範圍內 14 處
醫院293m · 步行約 4 分範圍內 1 處
診所277m · 步行約 3 分範圍內 5 處
運動中心21m · 步行約 1 分範圍內 3 處
停車場288m · 步行約 4 分範圍內 7 處
充電站863m · 步行約 11 分範圍內 1 處
寧安街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 352m
加油站最近約 361m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.9km
市場最近約 288m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
松山區寧安街日照與採光分析
依松山區寧安街座標（北緯 25.0500°、東經 121.5545°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依松山區寧安街經緯度（北緯 25.0500°、東經 121.5545°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
松山區寧安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看松山區寧安街（北緯 25.0500°、東經 121.5545°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。