南區中華南路二段 租金行情
臺南市南區中華南路二段・內政部租賃實價登錄 171 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28 坪）
12,000 元
單價中位
377 元/坪
推估投報率（南區）
2.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
南區中華南路二段 各門牌租金（73）
臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號9 筆 · 282元/坪臺南市南區中華南路二段416號6 筆 · 393元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄24號6 筆 · 258元/坪臺南市南區中華南路二段400巷3弄12號6 筆 · 388元/坪臺南市南區中華南路二段315巷10弄1號5 筆 · 516元/坪臺南市南區中華南路二段302巷4弄5號5 筆 · 430元/坪臺南市南區中華南路二段300巷2弄11號5 筆 · 368元/坪臺南市南區中華南路二段266號5 筆 · 304元/坪臺南市南區中華南路二段93號4 筆 · 735元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄23號4 筆 · 393元/坪臺南市南區中華南路二段400巷2弄15號4 筆 · 228元/坪臺南市南區中華南路二段353號4 筆 · 76元/坪臺南市南區中華南路二段315巷3弄2號4 筆 · 304元/坪臺南市南區中華南路二段315巷1弄2號4 筆 · 453元/坪臺南市南區中華南路二段313號4 筆 · 397元/坪臺南市南區中華南路二段300巷2弄23號4 筆 · 256元/坪臺南市南區中華南路二段177巷30號4 筆 · 345元/坪臺南市南區中華南路二段53巷2號3 筆 · 370元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄31號3 筆 · 455元/坪臺南市南區中華南路二段400巷1弄2號3 筆 · 317元/坪臺南市南區中華南路二段372號3 筆 · 385元/坪臺南市南區中華南路二段315巷2弄3號3 筆 · 251元/坪臺南市南區中華南路二段315巷10弄19號3 筆 · 312元/坪臺南市南區中華南路二段302巷3弄8號3 筆 · 554元/坪臺南市南區中華南路二段231號3 筆 · 195元/坪臺南市南區中華南路二段400巷1弄10號2 筆 · 359元/坪臺南市南區中華南路二段350號2 筆 · 383元/坪臺南市南區中華南路二段347號2 筆 · 172元/坪臺南市南區中華南路二段315巷5弄11號2 筆 · 357元/坪臺南市南區中華南路二段315巷3弄11號2 筆 · 486元/坪臺南市南區中華南路二段315巷2弄19號2 筆 · 519元/坪臺南市南區中華南路二段315巷10弄3號2 筆 · 469元/坪臺南市南區中華南路二段305號2 筆 · 262元/坪臺南市南區中華南路二段302巷3弄1號2 筆 · 423元/坪臺南市南區中華南路二段299號2 筆 · 374元/坪臺南市南區中華南路二段286號2 筆 · 344元/坪臺南市南區中華南路二段278號2 筆 · 238元/坪臺南市南區中華南路二段185巷52號2 筆 · 311元/坪臺南市南區中華南路二段126號2 筆 · 377元/坪臺南市南區中華南路二段121號2 筆 · 942元/坪臺南市南區中華南路二段106之5號2 筆 · 471元/坪臺南市南區中華南路二段74號1 筆 · 1504元/坪臺南市南區中華南路二段58號1 筆 · 473元/坪臺南市南區中華南路二段53巷4號1 筆 · 215元/坪臺南市南區中華南路二段428號1 筆 · 258元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄26號1 筆 · 499元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄17號1 筆 · 628元/坪臺南市南區中華南路二段400巷4弄12號1 筆 · 608元/坪臺南市南區中華南路二段400巷3弄5號1 筆 · 483元/坪臺南市南區中華南路二段400巷3弄13號1 筆 · 430元/坪臺南市南區中華南路二段400巷1弄6號1 筆 · 714元/坪臺南市南區中華南路二段384號1 筆 · 304元/坪臺南市南區中華南路二段366號1 筆 · 522元/坪臺南市南區中華南路二段317號1 筆 · 463元/坪臺南市南區中華南路二段315巷1弄6號1 筆 · 231元/坪臺南市南區中華南路二段315巷1弄4號1 筆 · 433元/坪臺南市南區中華南路二段315巷12弄4號1 筆 · 595元/坪臺南市南區中華南路二段315巷12弄2號1 筆 · 645元/坪臺南市南區中華南路二段315巷12弄23號1 筆 · 615元/坪臺南市南區中華南路二段315巷12弄10號1 筆 · 536元/坪臺南市南區中華南路二段314號1 筆 · 185元/坪臺南市南區中華南路二段306號1 筆 · 301元/坪臺南市南區中華南路二段304號1 筆 · 198元/坪臺南市南區中華南路二段302巷4弄8號1 筆 · 235元/坪臺南市南區中華南路二段302巷3弄5號1 筆 · 215元/坪臺南市南區中華南路二段300巷2弄19號1 筆 · 393元/坪臺南市南區中華南路二段290號1 筆 · 264元/坪臺南市南區中華南路二段270號1 筆 · 298元/坪臺南市南區中華南路二段264號1 筆 · 321元/坪臺南市南區中華南路二段233巷40弄14號1 筆 · 278元/坪臺南市南區中華南路二段224號1 筆 · 417元/坪臺南市南區中華南路二段158號1 筆 · 793元/坪臺南市南區中華南路二段152號1 筆 · 298元/坪
中華南路二段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 166 筆、總樓層有填的 166 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 28,000 元 | 522 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 377 元 | 163 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 377 元 | 166 筆 |
中華南路二段一帶步行生活分數
51分
中華南路二段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中華南路二段 周遭生活機能
共享單車41m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商65m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市177m · 步行約 2 分範圍內 3 處
銀行985m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學校351m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園31m · 步行約 1 分範圍內 16 處
運動中心364m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場435m · 步行約 5 分範圍內 6 處
中華南路二段 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 2.9km
殯葬設施最近約 1.4km
墓地最近約 1.7km
市場最近約 580m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區中華南路二段日照與採光分析
依南區中華南路二段座標（北緯 22.9612°、東經 120.1876°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區中華南路二段經緯度（北緯 22.9612°、東經 120.1876°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區中華南路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區中華南路二段（北緯 22.9612°、東經 120.1876°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。