南區金華路一段 租金行情
臺南市南區金華路一段・內政部租賃實價登錄 145 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.1 坪）
13,000 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（南區）
3.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
南區金華路一段 各門牌租金（70）
臺南市南區金華路一段484巷121弄11號8 筆 · 574元/坪臺南市南區金華路一段352巷75弄14號6 筆 · 592元/坪臺南市南區金華路一段352巷75弄12號6 筆 · 288元/坪臺南市南區金華路一段154巷38號6 筆 · 717元/坪臺南市南區金華路一段475巷18號5 筆 · 474元/坪臺南市南區金華路一段100巷45之4號5 筆 · 380元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄19之3號4 筆 · 483元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄10號4 筆 · 446元/坪臺南市南區金華路一段484巷64號4 筆 · 344元/坪臺南市南區金華路一段352巷34弄24號4 筆 · 347元/坪臺南市南區金華路一段272巷31號4 筆 · 502元/坪臺南市南區金華路一段515號3 筆 · 948元/坪臺南市南區金華路一段484巷68號3 筆 · 502元/坪臺南市南區金華路一段484巷66號3 筆 · 436元/坪臺南市南區金華路一段484巷50弄8號3 筆 · 458元/坪臺南市南區金華路一段242巷30號3 筆 · 192元/坪臺南市南區金華路一段154巷36號3 筆 · 312元/坪臺南市南區金華路一段154巷32號3 筆 · 460元/坪臺南市南區金華路一段116巷4之3號3 筆 · 460元/坪臺南市南區金華路一段116巷4之2號3 筆 · 497元/坪臺南市南區金華路一段519號2 筆 · 737元/坪臺南市南區金華路一段517之1號2 筆 · 873元/坪臺南市南區金華路一段513之2號2 筆 · 608元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄7之4號2 筆 · 412元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄7之2號2 筆 · 489元/坪臺南市南區金華路一段484巷237弄11號2 筆 · 494元/坪臺南市南區金華路一段381號2 筆 · 3253元/坪臺南市南區金華路一段352巷111弄7號2 筆 · 428元/坪臺南市南區金華路一段29巷8弄6號2 筆 · 321元/坪臺南市南區金華路一段242巷66號2 筆 · 620元/坪臺南市南區金華路一段216巷29號2 筆 · 674元/坪臺南市南區金華路一段154巷40號2 筆 · 621元/坪臺南市南區金華路一段8巷18號1 筆 · 1289元/坪臺南市南區金華路一段60巷43號1 筆 · 298元/坪臺南市南區金華路一段530巷17號1 筆 · 526元/坪臺南市南區金華路一段523之4號1 筆 · 380元/坪臺南市南區金華路一段523之3號1 筆 · 721元/坪臺南市南區金華路一段521號1 筆 · 807元/坪臺南市南區金華路一段515之4號1 筆 · 608元/坪臺南市南區金華路一段511之4號1 筆 · 221元/坪臺南市南區金華路一段510號1 筆 · 473元/坪臺南市南區金華路一段509之3號1 筆 · 446元/坪臺南市南區金華路一段503巷8之4號1 筆 · 370元/坪臺南市南區金華路一段503巷6之4號1 筆 · 340元/坪臺南市南區金華路一段486之1號1 筆 · 618元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄27號1 筆 · 417元/坪臺南市南區金華路一段484巷99弄101號1 筆 · 674元/坪臺南市南區金華路一段484巷86弄22號1 筆 · 436元/坪臺南市南區金華路一段484巷78號1 筆 · 397元/坪臺南市南區金華路一段484巷72之3號1 筆 · 261元/坪臺南市南區金華路一段484巷55號1 筆 · 536元/坪臺南市南區金華路一段484巷220弄24號1 筆 · 906元/坪臺南市南區金華路一段484巷151弄15號1 筆 · 519元/坪臺南市南區金華路一段478號1 筆 · 516元/坪臺南市南區金華路一段430號1 筆 · 612元/坪臺南市南區金華路一段352巷97弄46號1 筆 · 1074元/坪臺南市南區金華路一段352巷75弄42號1 筆 · 383元/坪臺南市南區金華路一段352巷132號1 筆 · 509元/坪臺南市南區金華路一段31號1 筆 · 1464元/坪臺南市南區金華路一段30巷47號1 筆 · 357元/坪臺南市南區金華路一段262號1 筆 · 390元/坪臺南市南區金華路一段224號1 筆 · 327元/坪臺南市南區金華路一段200巷33號1 筆 · 552元/坪臺南市南區金華路一段178號1 筆 · 678元/坪臺南市南區金華路一段174號1 筆 · 922元/坪臺南市南區金華路一段140巷24號1 筆 · 549元/坪臺南市南區金華路一段116巷4號1 筆 · 347元/坪臺南市南區金華路一段116巷4之4號1 筆 · 397元/坪臺南市南區金華路一段116巷40號1 筆 · 486元/坪臺南市南區金華路一段104號1 筆 · 585元/坪
金華路一段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 135 筆、總樓層有填的 135 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 28,000 元 | 476 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 12,600 元 | 502 元 | 128 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 502 元 | 135 筆 |
金華路一段一帶步行生活分數
55分
金華路一段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
金華路一段 周遭生活機能
共享單車204m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商260m · 步行約 3 分範圍內 17 處
超市236m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行193m · 步行約 2 分範圍內 2 處
學校412m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園297m · 步行約 4 分範圍內 16 處
診所731m · 步行約 9 分範圍內 3 處
運動中心645m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場366m · 步行約 5 分範圍內 7 處
充電站691m · 步行約 9 分範圍內 1 處
金華路一段 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 880m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施最近約 642m
墓地最近約 803m
市場最近約 423m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區金華路一段日照與採光分析
依南區金華路一段座標（北緯 22.9694°、東經 120.1920°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區金華路一段經緯度（北緯 22.9694°、東經 120.1920°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區金華路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區金華路一段（北緯 22.9694°、東經 120.1920°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。