新營區三民路 租金行情
臺南市新營區三民路・內政部租賃實價登錄 22 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.4 坪）
12,000 元
單價中位
423 元/坪
推估投報率（新營區）
3.9 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
新營區三民路 各門牌租金（13）
臺南市新營區三民路131號5 筆 · 482元/坪臺南市新營區三民路46之58號3 筆 · 423元/坪臺南市新營區三民路140之22號3 筆 · 215元/坪臺南市新營區三民路46之61號2 筆 · 377元/坪臺南市新營區三民路95號1 筆 · 1064元/坪臺南市新營區三民路79之1號1 筆 · 1279元/坪臺南市新營區三民路77之1號1 筆 · 1296元/坪臺南市新營區三民路76之3號1 筆 · 641元/坪臺南市新營區三民路46之59號1 筆 · 433元/坪臺南市新營區三民路46之52號1 筆 · 440元/坪臺南市新營區三民路137號1 筆 · 410元/坪臺南市新營區三民路122號1 筆 · 1788元/坪臺南市新營區三民路106之7號1 筆 · 638元/坪
三民路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 元 | 423 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 641 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 10,000 元 | 423 元 | 10 筆 |
三民路一帶步行生活分數
60分
三民路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三民路 周遭生活機能
車站781m · 步行約 10 分範圍內 2 處
共享單車195m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超商241m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超市741m · 步行約 9 分範圍內 2 處
銀行325m · 步行約 4 分範圍內 7 處
學校284m · 步行約 4 分範圍內 5 處
公園231m · 步行約 3 分範圍內 4 處
醫院263m · 步行約 3 分範圍內 1 處
診所376m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場332m · 步行約 4 分範圍內 1 處
三民路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 160m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 229m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新營區三民路日照與採光分析
依新營區三民路座標（北緯 23.3069°、東經 120.3143°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區三民路經緯度（北緯 23.3069°、東經 120.3143°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新營區三民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區三民路（北緯 23.3069°、東經 120.3143°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。