新營區中山路 租金行情
臺南市新營區中山路・內政部租賃實價登錄 32 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 21.6 坪）
8,000 元
單價中位
575 元/坪
推估投報率（新營區）
5.3 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
新營區中山路 各門牌租金（9）
臺南市新營區中山路20號17 筆 · 611元/坪臺南市新營區中山路115號7 筆 · 140元/坪臺南市新營區中山路179號2 筆 · 607元/坪臺南市新營區中山路83之1號1 筆 · 407元/坪臺南市新營區中山路45號1 筆 · 129元/坪臺南市新營區中山路286號1 筆 · 463元/坪臺南市新營區中山路241號1 筆 · 618元/坪臺南市新營區中山路175之1、177號1 筆 · 1084元/坪臺南市新營區中山路117號1 筆 · 182元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 26 筆、總樓層有填的 31 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,500 元 | 621 元 | 17 筆 |
| 30 年以上 | 8,000 元 | 129 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 486 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 7,500 元 | 638 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 8,000 元 | 129 元 | 8 筆 |
中山路一帶步行生活分數
65分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
車站516m · 步行約 6 分範圍內 2 處
共享單車72m · 步行約 1 分範圍內 12 處
超商53m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市766m · 步行約 10 分範圍內 1 處
銀行47m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校189m · 步行約 2 分範圍內 5 處
公園292m · 步行約 4 分範圍內 5 處
醫院153m · 步行約 2 分範圍內 2 處
診所449m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場483m · 步行約 6 分範圍內 2 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 326m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 565m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新營區中山路日照與採光分析
依新營區中山路座標（北緯 23.3046°、東經 120.3178°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區中山路經緯度（北緯 23.3046°、東經 120.3178°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新營區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區中山路（北緯 23.3046°、東經 120.3178°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。