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永康區新興街 租金行情

臺南市永康區新興街・內政部租賃實價登錄 289 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 12.2 坪）
7,500 元
單價中位
757 元/坪
推估投報率（永康區）
5.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

永康區新興街 各門牌租金（26）

新興街 的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年， 屋齡有填的 273 筆、總樓層有填的 273 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡月租中位每坪樣本
6-15 年6,500 元929 元22 筆
16-30 年14,000 元638 元108 筆
30 年以上5,500 元797 元143 筆
總樓層月租中位每坪樣本
5 層以下(多為公寓)6,800 元797 元46 筆
6-12 層7,500 元757 元213 筆
13 層以上13,900 元357 元14 筆

新興街一帶步行生活分數

58分
生活機能尚可,部分需求需騎車
以 永康區新興街 沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

新興街 附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

新興街 周遭生活機能

共享單車165m · 步行約 2 分範圍內 8 處
超商254m · 步行約 3 分範圍內 16 處
超市380m · 步行約 5 分範圍內 5 處
銀行217m · 步行約 3 分範圍內 4 處
學校233m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園265m · 步行約 3 分範圍內 7 處
醫院735m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所550m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場411m · 步行約 5 分範圍內 3 處
充電站150m · 步行約 2 分範圍內 1 處

新興街 周邊環境設施

違章工廠最近約 2.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施最近約 1.1km
墓地最近約 1.0km
市場最近約 552m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

永康區新興街日照與採光分析

依永康區新興街座標（北緯 23.0118°、東經 120.2296°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

東 南 西
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區新興街經緯度（北緯 23.0118°、東經 120.2296°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

永康區新興街 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看永康區新興街（北緯 23.0118°、東經 120.2296°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

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