西港區新興街 租金行情
臺南市西港區新興街・內政部租賃實價登錄 25 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.4 坪）
11,000 元
單價中位
502 元/坪
推估投報率（西港區）
4.1 % / 年
以 西港區 買賣單價中位 14.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
西港區新興街 各門牌租金（10）
臺南市西港區新興街8之189號6 筆 · 325元/坪臺南市西港區新興街6之17號6 筆 · 764元/坪臺南市西港區新興街8之26號3 筆 · 1071元/坪臺南市西港區新興街8之18號2 筆 · 319元/坪臺南市西港區新興街8之187號2 筆 · 532元/坪臺南市西港區新興街6之26號2 筆 · 440元/坪臺南市西港區新興街8之185號1 筆 · 397元/坪臺南市西港區新興街8之17號1 筆 · 136元/坪臺南市西港區新興街72號1 筆 · 460元/坪臺南市西港區新興街15巷48號1 筆 · 979元/坪
新興街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 25 筆、總樓層有填的 25 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 12,300 元 | 714 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 407 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,800 元 | 714 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 12,000 元 | 397 元 | 9 筆 |
新興街一帶步行生活分數
50分
新興街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新興街 周遭生活機能
共享單車61m · 步行約 1 分範圍內 2 處
超商85m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超市366m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行222m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校360m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園235m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場266m · 步行約 3 分範圍內 1 處
新興街 周邊環境設施
違章工廠最近約 777m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 535m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 745m
市場最近約 40m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西港區新興街日照與採光分析
依西港區新興街座標（北緯 23.1204°、東經 120.2019°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西港區新興街經緯度（北緯 23.1204°、東經 120.2019°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西港區新興街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西港區新興街（北緯 23.1204°、東經 120.2019°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。