花蓮市中華路 租金行情
花蓮縣花蓮市中華路・內政部租賃實價登錄 123 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.3 坪）
15,000 元
單價中位
529 元/坪
推估投報率（花蓮市）
3.9 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
花蓮市中華路 各門牌租金（64）
花蓮縣花蓮市中華路212號14 筆 · 469元/坪花蓮縣花蓮市中華路276之2號9 筆 · 553元/坪花蓮縣花蓮市中華路268之1號8 筆 · 810元/坪花蓮縣花蓮市中華路352號5 筆 · 569元/坪花蓮縣花蓮市中華路498巷13號4 筆 · 334元/坪花蓮縣花蓮市中華路486之1號4 筆 · 586元/坪花蓮縣花蓮市中華路534巷1號3 筆 · 458元/坪花蓮縣花蓮市中華路498巷1弄4號3 筆 · 336元/坪花蓮縣花蓮市中華路278、280號3 筆 · 1038元/坪花蓮縣花蓮市中華路276之7號3 筆 · 724元/坪花蓮縣花蓮市中華路266之2號3 筆 · 990元/坪花蓮縣花蓮市中華路98號2 筆 · 539元/坪花蓮縣花蓮市中華路498巷2之1號2 筆 · 1109元/坪花蓮縣花蓮市中華路498巷1弄5號2 筆 · 621元/坪花蓮縣花蓮市中華路488之12號2 筆 · 410元/坪花蓮縣花蓮市中華路488之10號2 筆 · 356元/坪花蓮縣花蓮市中華路349號2 筆 · 823元/坪花蓮縣花蓮市中華路336號2 筆 · 476元/坪花蓮縣花蓮市中華路325之25號2 筆 · 579元/坪花蓮縣花蓮市中華路317巷2之3號2 筆 · 382元/坪花蓮縣花蓮市中華路289號2 筆 · 813元/坪花蓮縣花蓮市中華路278之8號2 筆 · 493元/坪花蓮縣花蓮市中華路6號1 筆 · 1755元/坪花蓮縣花蓮市中華路534巷2號1 筆 · 483元/坪花蓮縣花蓮市中華路498巷2弄2之1號1 筆 · 493元/坪花蓮縣花蓮市中華路488之14號1 筆 · 291元/坪花蓮縣花蓮市中華路4883號1 筆 · 397元/坪花蓮縣花蓮市中華路47號1 筆 · 1084元/坪花蓮縣花蓮市中華路469之1號1 筆 · 212元/坪花蓮縣花蓮市中華路461巷1之1號1 筆 · 221元/坪花蓮縣花蓮市中華路458號1 筆 · 783元/坪花蓮縣花蓮市中華路418之1號1 筆 · 496元/坪花蓮縣花蓮市中華路416巷4弄8號1 筆 · 354元/坪花蓮縣花蓮市中華路416巷3弄5號1 筆 · 304元/坪花蓮縣花蓮市中華路416巷2弄3號1 筆 · 337元/坪花蓮縣花蓮市中華路405號1 筆 · 499元/坪花蓮縣花蓮市中華路395號1 筆 · 575元/坪花蓮縣花蓮市中華路393號1 筆 · 688元/坪花蓮縣花蓮市中華路388號1 筆 · 417元/坪花蓮縣花蓮市中華路386號1 筆 · 671元/坪花蓮縣花蓮市中華路382號1 筆 · 545元/坪花蓮縣花蓮市中華路377號1 筆 · 344元/坪花蓮縣花蓮市中華路373之10號1 筆 · 364元/坪花蓮縣花蓮市中華路36號1 筆 · 1256元/坪花蓮縣花蓮市中華路368號1 筆 · 737元/坪花蓮縣花蓮市中華路358號1 筆 · 863元/坪花蓮縣花蓮市中華路350號1 筆 · 645元/坪花蓮縣花蓮市中華路335之8號1 筆 · 264元/坪花蓮縣花蓮市中華路327之77號1 筆 · 340元/坪花蓮縣花蓮市中華路325之6號1 筆 · 307元/坪花蓮縣花蓮市中華路325之2號1 筆 · 344元/坪花蓮縣花蓮市中華路325之11號1 筆 · 489元/坪花蓮縣花蓮市中華路310號1 筆 · 1121元/坪花蓮縣花蓮市中華路2號1 筆 · 817元/坪花蓮縣花蓮市中華路28號1 筆 · 529元/坪花蓮縣花蓮市中華路282號1 筆 · 327元/坪花蓮縣花蓮市中華路278,280號1 筆 · 1326元/坪花蓮縣花蓮市中華路248號1 筆 · 261元/坪花蓮縣花蓮市中華路221號1 筆 · 364元/坪花蓮縣花蓮市中華路21號1 筆 · 185元/坪花蓮縣花蓮市中華路181號1 筆 · 1266元/坪花蓮縣花蓮市中華路14號1 筆 · 374元/坪花蓮縣花蓮市中華路122之1號1 筆 · 1603元/坪花蓮縣花蓮市中華路112號1 筆 · 1983元/坪
中華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 39 年， 屋齡有填的 118 筆、總樓層有填的 123 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,000 元 | 562 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 493 元 | 91 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 559 元 | 109 筆 |
| 6-12 層 | 8,000 元 | 436 元 | 14 筆 |
中華路一帶步行生活分數
56分
中華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中華路 周遭生活機能
超商210m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超市268m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行462m · 步行約 6 分範圍內 2 處
學校220m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園243m · 步行約 3 分範圍內 5 處
診所660m · 步行約 8 分範圍內 4 處
運動中心502m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場150m · 步行約 2 分範圍內 3 處
充電站392m · 步行約 5 分範圍內 1 處
中華路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.9km
加油站最近約 116m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 677m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
花蓮市中華路日照與採光分析
依花蓮市中華路座標（北緯 23.9751°、東經 121.5964°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:39
冬至日出／日落06:39／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依花蓮市中華路經緯度（北緯 23.9751°、東經 121.5964°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
花蓮市中華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看花蓮市中華路（北緯 23.9751°、東經 121.5964°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。