三民區嫩江街 租金行情
高雄市三民區嫩江街・內政部租賃實價登錄 39 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 25 坪）
18,000 元
單價中位
559 元/坪
推估投報率（三民區）
3.5 % / 年
以 三民區 買賣單價中位 19.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
三民區嫩江街 各門牌租金（25）
高雄市三民區嫩江街50號6 筆 · 350元/坪高雄市三民區嫩江街161號4 筆 · 450元/坪高雄市三民區嫩江街52號2 筆 · 893元/坪高雄市三民區嫩江街35巷22號2 筆 · 924元/坪高雄市三民區嫩江街22之2號2 筆 · 1020元/坪高雄市三民區嫩江街22之1號2 筆 · 599元/坪高雄市三民區嫩江街1巷25號2 筆 · 584元/坪高雄市三民區嫩江街169號2 筆 · 691元/坪高雄市三民區嫩江街81巷20號1 筆 · 559元/坪高雄市三民區嫩江街78號1 筆 · 1845元/坪高雄市三民區嫩江街64號1 筆 · 744元/坪高雄市三民區嫩江街63號1 筆 · 321元/坪高雄市三民區嫩江街62號1 筆 · 1041元/坪高雄市三民區嫩江街57號1 筆 · 932元/坪高雄市三民區嫩江街56號1 筆 · 1217元/坪高雄市三民區嫩江街49號1 筆 · 463元/坪高雄市三民區嫩江街35巷26號1 筆 · 717元/坪高雄市三民區嫩江街35巷15號1 筆 · 499元/坪高雄市三民區嫩江街165巷26之3號1 筆 · 559元/坪高雄市三民區嫩江街163號1 筆 · 433元/坪高雄市三民區嫩江街160號1 筆 · 618元/坪高雄市三民區嫩江街152號1 筆 · 446元/坪高雄市三民區嫩江街144號1 筆 · 539元/坪高雄市三民區嫩江街121號1 筆 · 1795元/坪高雄市三民區嫩江街117號1 筆 · 694元/坪
嫩江街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 39,822 元 | 615 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 559 元 | 35 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 615 元 | 33 筆 |
| 6-12 層 | 5,500 元 | 450 元 | 6 筆 |
嫩江街一帶步行生活分數
58分
嫩江街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
嫩江街 周遭生活機能
車站652m · 步行約 8 分範圍內 2 處
超商19m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市683m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行233m · 步行約 3 分範圍內 6 處
學校384m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園162m · 步行約 2 分範圍內 8 處
診所930m · 步行約 12 分範圍內 2 處
運動中心645m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場591m · 步行約 7 分範圍內 2 處
嫩江街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 623m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 901m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
三民區嫩江街日照與採光分析
依三民區嫩江街座標（北緯 22.6438°、東經 120.2982°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三民區嫩江街經緯度（北緯 22.6438°、東經 120.2982°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
三民區嫩江街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區嫩江街（北緯 22.6438°、東經 120.2982°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。