三民區寧夏街 租金行情
高雄市三民區寧夏街・內政部租賃實價登錄 71 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 17.2 坪）
8,000 元
單價中位
479 元/坪
推估投報率（三民區）
3 % / 年
以 三民區 買賣單價中位 19.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
三民區寧夏街 各門牌租金（28）
高雄市三民區寧夏街3巷22之6號5 筆 · 428元/坪高雄市三民區寧夏街3巷19之4號5 筆 · 545元/坪高雄市三民區寧夏街3巷5之4號4 筆 · 464元/坪高雄市三民區寧夏街3巷35之4號4 筆 · 397元/坪高雄市三民區寧夏街3巷21之2號4 筆 · 390元/坪高雄市三民區寧夏街3巷17之4號4 筆 · 547元/坪高雄市三民區寧夏街3巷16之3號4 筆 · 764元/坪高雄市三民區寧夏街1巷22之3號4 筆 · 542元/坪高雄市三民區寧夏街3巷45之4號3 筆 · 509元/坪高雄市三民區寧夏街3巷28之3號3 筆 · 347元/坪高雄市三民區寧夏街1巷65之4號3 筆 · 715元/坪高雄市三民區寧夏街1巷48之1號3 筆 · 417元/坪高雄市三民區寧夏街1巷11之3號3 筆 · 341元/坪高雄市三民區寧夏街3巷8之4號2 筆 · 469元/坪高雄市三民區寧夏街3巷28之2號2 筆 · 866元/坪高雄市三民區寧夏街3巷21之1號2 筆 · 585元/坪高雄市三民區寧夏街3巷15號2 筆 · 913元/坪高雄市三民區寧夏街1巷63之1號2 筆 · 632元/坪高雄市三民區寧夏街1巷61之4號2 筆 · 261元/坪高雄市三民區寧夏街1巷41之4號2 筆 · 430元/坪高雄市三民區寧夏街3巷19之3號1 筆 · 598元/坪高雄市三民區寧夏街3巷16號1 筆 · 1117元/坪高雄市三民區寧夏街3巷16之6號1 筆 · 793元/坪高雄市三民區寧夏街1巷63之3號1 筆 · 383元/坪高雄市三民區寧夏街1巷57之3號1 筆 · 757元/坪高雄市三民區寧夏街1巷51之4號1 筆 · 301元/坪高雄市三民區寧夏街1巷33之4號1 筆 · 701元/坪高雄市三民區寧夏街1巷17之2號1 筆 · 658元/坪
寧夏街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 48 年， 屋齡有填的 65 筆、總樓層有填的 65 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 8,000 元 | 479 元 | 65 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 479 元 | 49 筆 |
| 6-12 層 | 8,000 元 | 469 元 | 16 筆 |
寧夏街一帶步行生活分數
60分
寧夏街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
寧夏街 周遭生活機能
車站95m · 步行約 1 分範圍內 1 處
超商155m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超市968m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行226m · 步行約 3 分範圍內 7 處
學校531m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園107m · 步行約 1 分範圍內 13 處
醫院901m · 步行約 11 分範圍內 1 處
運動中心770m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場204m · 步行約 3 分範圍內 5 處
寧夏街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 507m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 541m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
三民區寧夏街日照與採光分析
依三民區寧夏街座標（北緯 22.6395°、東經 120.3154°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三民區寧夏街經緯度（北緯 22.6395°、東經 120.3154°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
三民區寧夏街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區寧夏街（北緯 22.6395°、東經 120.3154°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。