前鎮區新光路 租金行情
高雄市前鎮區新光路・內政部租賃實價登錄 440 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 19.6 坪）
12,000 元
單價中位
661 元/坪
推估投報率（前鎮區）
4.2 % / 年
以 前鎮區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
前鎮區新光路 各門牌租金（14）
高雄市前鎮區新光路21號316 筆 · 712元/坪高雄市前鎮區新光路7號43 筆 · 521元/坪高雄市前鎮區新光路11號41 筆 · 470元/坪高雄市前鎮區新光路1號21 筆 · 482元/坪高雄市前鎮區新光路29號5 筆 · 1017元/坪高雄市前鎮區新光路11之1號3 筆 · 525元/坪高雄市前鎮區新光路9號2 筆 · 668元/坪高雄市前鎮區新光路17號2 筆 · 511元/坪高雄市前鎮區新光路15號2 筆 · 665元/坪高雄市前鎮區新光路7之1號1 筆 · 661元/坪高雄市前鎮區新光路3號1 筆 · 661元/坪高雄市前鎮區新光路39號1 筆 · 579元/坪高雄市前鎮區新光路15之1號1 筆 · 631元/坪高雄市前鎮區新光路13之1號1 筆 · 621元/坪
新光路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 431 筆、總樓層有填的 431 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 180,000 元 | 1,088 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 661 元 | 426 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 12,000 元 | 661 元 | 430 筆 |
新光路一帶步行生活分數
69分
新光路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新光路 周遭生活機能
車站303m · 步行約 4 分範圍內 1 處
超商15m · 步行約 1 分範圍內 31 處
超市428m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行221m · 步行約 3 分範圍內 17 處
學校580m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園241m · 步行約 3 分範圍內 8 處
醫院792m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所404m · 步行約 5 分範圍內 1 處
運動中心760m · 步行約 10 分範圍內 2 處
停車場318m · 步行約 4 分範圍內 1 處
新光路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 155m
加油站最近約 350m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 462m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
前鎮區新光路日照與採光分析
依前鎮區新光路座標（北緯 22.6114°、東經 120.3043°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依前鎮區新光路經緯度（北緯 22.6114°、東經 120.3043°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
前鎮區新光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區新光路（北緯 22.6114°、東經 120.3043°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。