前鎮區育群街 租金行情
高雄市前鎮區育群街・內政部租賃實價登錄 46 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.4 坪）
19,900 元
單價中位
764 元/坪
推估投報率（前鎮區）
4.8 % / 年
以 前鎮區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
前鎮區育群街 各門牌租金（12）
高雄市前鎮區育群街9之1號9 筆 · 788元/坪高雄市前鎮區育群街17號7 筆 · 847元/坪高雄市前鎮區育群街27號6 筆 · 974元/坪高雄市前鎮區育群街13號6 筆 · 871元/坪高雄市前鎮區育群街239巷25號5 筆 · 481元/坪高雄市前鎮區育群街239巷8弄8號4 筆 · 538元/坪高雄市前鎮區育群街25之1號2 筆 · 779元/坪高雄市前鎮區育群街21號2 筆 · 602元/坪高雄市前鎮區育群街15號2 筆 · 585元/坪高雄市前鎮區育群街295巷4號1 筆 · 664元/坪高雄市前鎮區育群街292巷1弄7號1 筆 · 360元/坪高雄市前鎮區育群街278號1 筆 · 403元/坪
育群街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 6 年， 屋齡有填的 46 筆、總樓層有填的 46 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 20,000 元 | 846 元 | 34 筆 |
| 16-30 年 | 34,000 元 | 542 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 7,000 元 | 559 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 542 元 | 12 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 846 元 | 34 筆 |
育群街一帶步行生活分數
67分
育群街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
育群街 周遭生活機能
車站267m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商323m · 步行約 4 分範圍內 11 處
超市617m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行365m · 步行約 5 分範圍內 6 處
學校223m · 步行約 3 分範圍內 5 處
公園90m · 步行約 1 分範圍內 15 處
醫院535m · 步行約 7 分範圍內 2 處
運動中心225m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場748m · 步行約 9 分範圍內 3 處
育群街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 817m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
前鎮區育群街日照與採光分析
依前鎮區育群街座標（北緯 22.6061°、東經 120.3226°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依前鎮區育群街經緯度（北緯 22.6061°、東經 120.3226°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
前鎮區育群街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看前鎮區育群街（北緯 22.6061°、東經 120.3226°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。