高雄市楠梓區學專路802號 租金行情
內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30
過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 18,842 元，租金比一年前低了約 14%。房型以2房最多（5 筆，中位 21,000 元）。單價 545 元/坪/月，對比楠梓區全區中位 621 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：高雄市楠梓區學專路802號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2023-01-13～2026-09-29)。
以本址租金單價(502–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（12 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學專路 vs 楠梓區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
高雄市楠梓區學專路802號 土地使用分區
高雄市楠梓區學專路802號，使用分區為第五種住宅區，本址租賃實價登錄 12 筆，月租中位 21,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
高雄市楠梓區學專路802號 所在的楠梓區治安概況
楠梓區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市楠梓區學專路802號 即時空氣品質
以高雄市楠梓區學專路802號座標（北緯 22.7222°、東經 120.3177°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
高雄市楠梓區學專路802號 步行生活分數
高雄市楠梓區學專路802號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.7222°、東經 120.3177°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 20 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市楠梓區學專路802號方圓 800 公尺內共 20 處：生活機能(綠)19 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 車站後勁145 公尺
- 學校高雄市立後勁國民中學213 公尺
- 超商超商316 公尺
- 超商7-Eleven390 公尺
- 學校高雄市楠梓區後勁國民小學395 公尺
- 公園公園505 公尺
- 公園楠梓和平公園536 公尺
- 運動中心高雄海洋科技大學體育館569 公尺
- 超市美廉社602 公尺
- 公園楠梓和平公園634 公尺
- 超商7-Eleven697 公尺
- 市場後勁夜市705 公尺
- 公園楠梓和平公園721 公尺
- 超商全家便利商店722 公尺
高雄市楠梓區學專路802號日照與採光分析
依高雄市楠梓區學專路802號座標（北緯 22.7222°、東經 120.3177°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市楠梓區學專路802號經緯度（北緯 22.7222°、東經 120.3177°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市楠梓區學專路802號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市楠梓區學專路802號（北緯 22.7222°、東經 120.3177°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。