苓雅區中正二路 租金行情
高雄市苓雅區中正二路・內政部租賃實價登錄 304 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.2 坪）
20,000 元
單價中位
757 元/坪
推估投報率（苓雅區）
4.2 % / 年
以 苓雅區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
苓雅區中正二路 各門牌租金（48）
高雄市苓雅區中正二路186號60 筆 · 943元/坪高雄市苓雅區中正二路175號33 筆 · 785元/坪高雄市苓雅區中正二路36號28 筆 · 1086元/坪高雄市苓雅區中正二路161號18 筆 · 644元/坪高雄市苓雅區中正二路89號15 筆 · 545元/坪高雄市苓雅區中正二路173號14 筆 · 736元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷33弄4號12 筆 · 2444元/坪高雄市苓雅區中正二路182號11 筆 · 348元/坪高雄市苓雅區中正二路222號9 筆 · 513元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷33弄15號8 筆 · 365元/坪高雄市苓雅區中正二路218號8 筆 · 802元/坪高雄市苓雅區中正二路93號7 筆 · 444元/坪高雄市苓雅區中正二路91號5 筆 · 402元/坪高雄市苓雅區中正二路83號5 筆 · 415元/坪高雄市苓雅區中正二路20號5 筆 · 645元/坪高雄市苓雅區中正二路192號5 筆 · 516元/坪高雄市苓雅區中正二路18號5 筆 · 410元/坪高雄市苓雅區中正二路196號4 筆 · 819元/坪高雄市苓雅區中正二路141號4 筆 · 352元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷32之2號3 筆 · 502元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷31號3 筆 · 1234元/坪高雄市苓雅區中正二路184號3 筆 · 669元/坪高雄市苓雅區中正二路169之1號3 筆 · 723元/坪高雄市苓雅區中正二路103號3 筆 · 847元/坪高雄市苓雅區中正二路101號3 筆 · 297元/坪高雄市苓雅區中正二路61號2 筆 · 1137元/坪高雄市苓雅區中正二路51號2 筆 · 1093元/坪高雄市苓雅區中正二路30號2 筆 · 463元/坪高雄市苓雅區中正二路230號2 筆 · 767元/坪高雄市苓雅區中正二路190號2 筆 · 441元/坪高雄市苓雅區中正二路171之1號2 筆 · 1028元/坪高雄市苓雅區中正二路156號2 筆 · 3291元/坪高雄市苓雅區中正二路75號1 筆 · 760元/坪高雄市苓雅區中正二路58號1 筆 · 354元/坪高雄市苓雅區中正二路57.59號1 筆 · 1018元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷3號1 筆 · 456元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷33弄20號1 筆 · 1947元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷32號1 筆 · 1180元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷28號1 筆 · 456元/坪高雄市苓雅區中正二路56巷26號1 筆 · 889元/坪高雄市苓雅區中正二路507號1 筆 · 446元/坪高雄市苓雅區中正二路240號1 筆 · 235元/坪高雄市苓雅區中正二路23號1 筆 · 638元/坪高雄市苓雅區中正二路171號1 筆 · 3699元/坪高雄市苓雅區中正二路169號1 筆 · 764元/坪高雄市苓雅區中正二路165號1 筆 · 251元/坪高雄市苓雅區中正二路139號1 筆 · 552元/坪高雄市苓雅區中正二路133號1 筆 · 1157元/坪
中正二路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 36 年， 屋齡有填的 295 筆、總樓層有填的 295 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 元 | 955 元 | 96 筆 |
| 6-15 年 | 55,600 元 | 830 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 73,100 元 | 701 元 | 43 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 519 元 | 152 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 38,000 元 | 1,068 元 | 18 筆 |
| 6-12 層 | 13,600 元 | 555 元 | 111 筆 |
| 13 層以上 | 22,704 元 | 840 元 | 166 筆 |
中正二路一帶步行生活分數
70分
中正二路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正二路 周遭生活機能
車站40m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商166m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市890m · 步行約 11 分範圍內 2 處
銀行96m · 步行約 1 分範圍內 14 處
學校205m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園245m · 步行約 3 分範圍內 9 處
醫院728m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所428m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心186m · 步行約 2 分範圍內 2 處
停車場504m · 步行約 6 分範圍內 4 處
中正二路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 511m
加油站最近約 58m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 581m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
苓雅區中正二路日照與採光分析
依苓雅區中正二路座標（北緯 22.6306°、東經 120.3177°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依苓雅區中正二路經緯度（北緯 22.6306°、東經 120.3177°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
苓雅區中正二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區中正二路（北緯 22.6306°、東經 120.3177°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。