苓雅區正言路 租金行情
高雄市苓雅區正言路・內政部租賃實價登錄 45 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 43.3 坪）
19,000 元
單價中位
450 元/坪
推估投報率（苓雅區）
2.5 % / 年
以 苓雅區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
苓雅區正言路 各門牌租金（24）
高雄市苓雅區正言路71號5 筆 · 592元/坪高雄市苓雅區正言路46之1號4 筆 · 373元/坪高雄市苓雅區正言路111號4 筆 · 448元/坪高雄市苓雅區正言路44號3 筆 · 389元/坪高雄市苓雅區正言路39號3 筆 · 664元/坪高雄市苓雅區正言路95號2 筆 · 445元/坪高雄市苓雅區正言路73號2 筆 · 683元/坪高雄市苓雅區正言路10號2 筆 · 440元/坪高雄市苓雅區正言路108之3號2 筆 · 552元/坪高雄市苓雅區正言路107巷9號2 筆 · 866元/坪高雄市苓雅區正言路107巷8號2 筆 · 308元/坪高雄市苓雅區正言路107巷3號2 筆 · 380元/坪高雄市苓雅區正言路91號1 筆 · 261元/坪高雄市苓雅區正言路70之1號1 筆 · 450元/坪高雄市苓雅區正言路64巷7號1 筆 · 274元/坪高雄市苓雅區正言路60號1 筆 · 261元/坪高雄市苓雅區正言路38號1 筆 · 760元/坪高雄市苓雅區正言路36號1 筆 · 638元/坪高雄市苓雅區正言路25巷4號1 筆 · 509元/坪高雄市苓雅區正言路116之4號1 筆 · 562元/坪高雄市苓雅區正言路107巷7號1 筆 · 350元/坪高雄市苓雅區正言路107巷4號1 筆 · 334元/坪高雄市苓雅區正言路107巷2號1 筆 · 450元/坪高雄市苓雅區正言路104號1 筆 · 496元/坪
正言路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年， 屋齡有填的 41 筆、總樓層有填的 41 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 32,500 元 | 605 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 440 元 | 34 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 440 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 509 元 | 6 筆 |
| 13 層以上 | 25,000 元 | 549 元 | 20 筆 |
正言路一帶步行生活分數
66分
正言路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正言路 周遭生活機能
車站450m · 步行約 6 分範圍內 4 處
超商225m · 步行約 3 分範圍內 14 處
超市470m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行176m · 步行約 2 分範圍內 11 處
學校219m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園261m · 步行約 3 分範圍內 5 處
醫院719m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心594m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場371m · 步行約 5 分範圍內 2 處
正言路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 956m
加油站最近約 106m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 342m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
苓雅區正言路日照與採光分析
依苓雅區正言路座標（北緯 22.6322°、東經 120.3309°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依苓雅區正言路經緯度（北緯 22.6322°、東經 120.3309°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
苓雅區正言路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苓雅區正言路（北緯 22.6322°、東經 120.3309°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。