鳳山區八德路 租金行情
高雄市鳳山區八德路・內政部租賃實價登錄 119 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33 坪）
19,000 元
單價中位
592 元/坪
推估投報率（鳳山區）
3.9 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
鳳山區八德路 各門牌租金（50）
高雄市鳳山區八德路372號9 筆 · 676元/坪高雄市鳳山區八德路380號6 筆 · 575元/坪高雄市鳳山區八德路296巷32之1號6 筆 · 829元/坪高雄市鳳山區八德路296巷22之1號6 筆 · 823元/坪高雄市鳳山區八德路122號6 筆 · 315元/坪高雄市鳳山區八德路296巷30之1號5 筆 · 667元/坪高雄市鳳山區八德路296巷20號5 筆 · 686元/坪高雄市鳳山區八德路173號5 筆 · 505元/坪高雄市鳳山區八德路163號5 筆 · 597元/坪高雄市鳳山區八德路346號4 筆 · 834元/坪高雄市鳳山區八德路185之7號4 筆 · 400元/坪高雄市鳳山區八德路386號3 筆 · 613元/坪高雄市鳳山區八德路296巷26號3 筆 · 586元/坪高雄市鳳山區八德路281號3 筆 · 429元/坪高雄市鳳山區八德路143號3 筆 · 626元/坪高雄市鳳山區八德路112號3 筆 · 387元/坪高雄市鳳山區八德路382號2 筆 · 524元/坪高雄市鳳山區八德路292號2 筆 · 671元/坪高雄市鳳山區八德路197號2 筆 · 415元/坪高雄市鳳山區八德路185之16號2 筆 · 536元/坪高雄市鳳山區八德路169號2 筆 · 321元/坪高雄市鳳山區八德路165號2 筆 · 701元/坪高雄市鳳山區八德路157號2 筆 · 460元/坪高雄市鳳山區八德路153號2 筆 · 546元/坪高雄市鳳山區八德路124號2 筆 · 350元/坪高雄市鳳山區鳳山區八德路296巷301號1 筆 · 595元/坪高雄市鳳山區八德路423號1 筆 · 727元/坪高雄市鳳山區八德路390號1 筆 · 430元/坪高雄市鳳山區八德路378號1 筆 · 906元/坪高雄市鳳山區八德路376號1 筆 · 479元/坪高雄市鳳山區八德路370號1 筆 · 727元/坪高雄市鳳山區八德路368號1 筆 · 506元/坪高雄市鳳山區八德路356巷16號1 筆 · 387元/坪高雄市鳳山區八德路326號1 筆 · 932元/坪高雄市鳳山區八德路296巷32號1 筆 · 618元/坪高雄市鳳山區八德路296巷321號1 筆 · 750元/坪高雄市鳳山區八德路296巷28號1 筆 · 1164元/坪高雄市鳳山區八德路296巷22號1 筆 · 1236元/坪高雄市鳳山區八德路289號1 筆 · 1583元/坪高雄市鳳山區八德路267之1號1 筆 · 4896元/坪高雄市鳳山區八德路266.268號1 筆 · 2013元/坪高雄市鳳山區八德路250巷26號1 筆 · 552元/坪高雄市鳳山區八德路246號1 筆 · 1630元/坪高雄市鳳山區八德路246之2號1 筆 · 780元/坪高雄市鳳山區八德路199+201號1 筆 · 483元/坪高雄市鳳山區八德路161號1 筆 · 489元/坪高雄市鳳山區八德路159號1 筆 · 502元/坪高雄市鳳山區八德路151號1 筆 · 522元/坪高雄市鳳山區八德路149號1 筆 · 635元/坪高雄市鳳山區八德路148號1 筆 · 344元/坪
八德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 14 年， 屋齡有填的 118 筆、總樓層有填的 118 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 19,999 元 | 655 元 | 73 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 483 元 | 19 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 446 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 780 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 453 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 19,000 元 | 588 元 | 98 筆 |
八德路一帶步行生活分數
66分
八德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八德路 周遭生活機能
車站826m · 步行約 10 分範圍內 1 處
超商130m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市69m · 步行約 1 分範圍內 2 處
銀行279m · 步行約 3 分範圍內 6 處
學校418m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園184m · 步行約 2 分範圍內 6 處
診所183m · 步行約 2 分範圍內 2 處
運動中心411m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場678m · 步行約 8 分範圍內 2 處
八德路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.5km
加油站最近約 622m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區八德路日照與採光分析
依鳳山區八德路座標（北緯 22.6390°、東經 120.3571°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區八德路經緯度（北緯 22.6390°、東經 120.3571°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區八德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區八德路（北緯 22.6390°、東經 120.3571°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。