鳳山區文學街 租金行情
高雄市鳳山區文學街・內政部租賃實價登錄 24 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.7 坪）
13,000 元
單價中位
413 元/坪
推估投報率（鳳山區）
2.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
鳳山區文學街 各門牌租金（12）
高雄市鳳山區文學街18巷3之3號5 筆 · 545元/坪高雄市鳳山區文學街92號4 筆 · 460元/坪高雄市鳳山區文學街79號3 筆 · 405元/坪高雄市鳳山區文學街5號3 筆 · 278元/坪高雄市鳳山區文學街7號2 筆 · 354元/坪高雄市鳳山區文學街55號1 筆 · 466元/坪高雄市鳳山區文學街43號1 筆 · 221元/坪高雄市鳳山區文學街31巷4之3號1 筆 · 413元/坪高雄市鳳山區文學街31巷4之1號1 筆 · 413元/坪高雄市鳳山區文學街1號1 筆 · 251元/坪高雄市鳳山區文學街14之3號1 筆 · 592元/坪高雄市鳳山區文學街12之3號1 筆 · 393元/坪
文學街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 36 年， 屋齡有填的 22 筆、總樓層有填的 22 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 元 | 413 元 | 22 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,000 元 | 545 元 | 7 筆 |
| 6-12 層 | 13,300 元 | 407 元 | 9 筆 |
| 13 層以上 | 13,000 元 | 278 元 | 6 筆 |
文學街一帶步行生活分數
70分
文學街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文學街 周遭生活機能
車站450m · 步行約 6 分範圍內 1 處
超商115m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超市102m · 步行約 1 分範圍內 3 處
銀行380m · 步行約 5 分範圍內 12 處
學校537m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園108m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所336m · 步行約 4 分範圍內 3 處
運動中心447m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場416m · 步行約 5 分範圍內 2 處
文學街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 940m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.4km
市場最近約 928m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鳳山區文學街日照與採光分析
依鳳山區文學街座標（北緯 22.6358°、東經 120.3467°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鳳山區文學街經緯度（北緯 22.6358°、東經 120.3467°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鳳山區文學街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區文學街（北緯 22.6358°、東經 120.3467°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。