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高雄市鳳山區文學街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

高雄市鳳山區文學街79號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 13,300 元。出租以3房為大宗，中位月租約 13,500 元。放到鳳山區整體（549 元/坪/月）來看，這裡便宜 26% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市鳳山區文學街79號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2024-04-29～2026-04-17)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.3 坪）
13,500 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
400–407 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–407 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 鳳山區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 13,300 元400 元/坪
2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 13,500 元407 元/坪
2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.26坪 · 3房 13,500 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文學街 vs 鳳山區

本址407 元/坪
文學街 全段413 元/坪
鳳山區 全區549 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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