高雄市鼓山區明華路347號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2020-04-15。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 14,000 元。單價 446 元/坪/月，對比鼓山區全區中位 635 元低約 30%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市鼓山區明華路347號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-04-15～2020-04-15)。

月租中位（約 31.4 坪）

14,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

446–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以鼓山區買賣單價中位 23.1 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元1 筆

2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.42坪 · 3房 14,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

明華路全段645 元/坪

鼓山區全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。