鼓山區龍德路 租金行情
高雄市鼓山區龍德路・內政部租賃實價登錄 276 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.5 坪）
20,000 元
單價中位
625 元/坪
推估投報率（鼓山區）
3.2 % / 年
以 鼓山區 買賣單價中位 23.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
鼓山區龍德路 各門牌租金（93）
高雄市鼓山區龍德路457號21 筆 · 531元/坪高雄市鼓山區龍德路349號12 筆 · 637元/坪高雄市鼓山區龍德路341號8 筆 · 794元/坪高雄市鼓山區龍德路253號8 筆 · 611元/坪高雄市鼓山區龍德路393號7 筆 · 596元/坪高雄市鼓山區龍德路339號7 筆 · 750元/坪高雄市鼓山區龍德路389號6 筆 · 672元/坪高雄市鼓山區龍德路355號6 筆 · 545元/坪高雄市鼓山區龍德路343號6 筆 · 898元/坪高雄市鼓山區龍德路333號6 筆 · 691元/坪高雄市鼓山區龍德路271號6 筆 · 785元/坪高雄市鼓山區龍德路58巷23號5 筆 · 469元/坪高雄市鼓山區龍德路407號5 筆 · 873元/坪高雄市鼓山區龍德路285號5 筆 · 633元/坪高雄市鼓山區龍德路281號5 筆 · 585元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷16號5 筆 · 1111元/坪高雄市鼓山區龍德路467號4 筆 · 528元/坪高雄市鼓山區龍德路453號4 筆 · 540元/坪高雄市鼓山區龍德路405號4 筆 · 593元/坪高雄市鼓山區龍德路396號4 筆 · 412元/坪高雄市鼓山區龍德路391號4 筆 · 553元/坪高雄市鼓山區龍德路388號4 筆 · 539元/坪高雄市鼓山區龍德路372號4 筆 · 1622元/坪高雄市鼓山區龍德路361號4 筆 · 549元/坪高雄市鼓山區龍德路351號4 筆 · 678元/坪高雄市鼓山區龍德路291號4 筆 · 968元/坪高雄市鼓山區龍德路251號4 筆 · 489元/坪高雄市鼓山區龍德路401號3 筆 · 669元/坪高雄市鼓山區龍德路397號3 筆 · 595元/坪高雄市鼓山區龍德路383號3 筆 · 1159元/坪高雄市鼓山區龍德路377號3 筆 · 731元/坪高雄市鼓山區龍德路357號3 筆 · 478元/坪高雄市鼓山區龍德路287號3 筆 · 659元/坪高雄市鼓山區龍德路273號3 筆 · 727元/坪高雄市鼓山區龍德路263巷4號3 筆 · 476元/坪高雄市鼓山區龍德路118巷7號3 筆 · 1284元/坪高雄市鼓山區龍德路114號3 筆 · 436元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷29號3 筆 · 316元/坪高雄市鼓山區龍德路58巷25號2 筆 · 471元/坪高雄市鼓山區龍德路473號2 筆 · 721元/坪高雄市鼓山區龍德路455號2 筆 · 512元/坪高雄市鼓山區龍德路417號2 筆 · 1007元/坪高雄市鼓山區龍德路409號2 筆 · 1311元/坪高雄市鼓山區龍德路403號2 筆 · 499元/坪高雄市鼓山區龍德路399號2 筆 · 479元/坪高雄市鼓山區龍德路386號2 筆 · 516元/坪高雄市鼓山區龍德路382號2 筆 · 840元/坪高雄市鼓山區龍德路381號2 筆 · 797元/坪高雄市鼓山區龍德路376號2 筆 · 1653元/坪高雄市鼓山區龍德路34巷21號2 筆 · 3114元/坪高雄市鼓山區龍德路331號2 筆 · 721元/坪高雄市鼓山區龍德路277號2 筆 · 620元/坪高雄市鼓山區龍德路263巷3號2 筆 · 331元/坪高雄市鼓山區龍德路237巷12號2 筆 · 1583元/坪高雄市鼓山區龍德路237巷11號2 筆 · 436元/坪高雄市鼓山區龍德路235號2 筆 · 3932元/坪高雄市鼓山區龍德路162號2 筆 · 717元/坪高雄市鼓山區龍德路118巷4號2 筆 · 397元/坪高雄市鼓山區龍德路113之1號2 筆 · 1180元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號2 筆 · 731元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號2 筆 · 651元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷41號2 筆 · 627元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷33號2 筆 · 350元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷31號2 筆 · 304元/坪高雄市鼓山區龍德路96巷2號1 筆 · 575元/坪高雄市鼓山區龍德路78號1 筆 · 975元/坪高雄市鼓山區龍德路75號1 筆 · 374元/坪高雄市鼓山區龍德路61巷3號1 筆 · 767元/坪高雄市鼓山區龍德路61巷11號1 筆 · 278元/坪高雄市鼓山區龍德路57號1 筆 · 311元/坪高雄市鼓山區龍德路49號1 筆 · 413元/坪高雄市鼓山區龍德路465號1 筆 · 707元/坪高雄市鼓山區龍德路463號1 筆 · 436元/坪高雄市鼓山區龍德路461號1 筆 · 555元/坪高雄市鼓山區龍德路459號1 筆 · 701元/坪高雄市鼓山區龍德路43號1 筆 · 549元/坪高雄市鼓山區龍德路395號1 筆 · 486元/坪高雄市鼓山區龍德路380號1 筆 · 526元/坪高雄市鼓山區龍德路379號1 筆 · 1150元/坪高雄市鼓山區龍德路34巷2號1 筆 · 413元/坪高雄市鼓山區龍德路335號1 筆 · 463元/坪高雄市鼓山區龍德路295號1 筆 · 615元/坪高雄市鼓山區龍德路293號1 筆 · 608元/坪高雄市鼓山區龍德路269號1 筆 · 446元/坪高雄市鼓山區龍德路267號1 筆 · 552元/坪高雄市鼓山區龍德路263巷9號1 筆 · 261元/坪高雄市鼓山區龍德路261號1 筆 · 688元/坪高雄市鼓山區龍德路233號1 筆 · 1947元/坪高雄市鼓山區龍德路210號1 筆 · 456元/坪高雄市鼓山區龍德路168號1 筆 · 674元/坪高雄市鼓山區龍德路166號1 筆 · 945元/坪高雄市鼓山區龍德路106巷43號1 筆 · 975元/坪高雄市鼓山區鼓山區龍德路457號1 筆 · 724元/坪
龍德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 266 筆、總樓層有填的 266 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 117,789 元 | 1,263 元 | 19 筆 |
| 16-30 年 | 21,000 元 | 625 元 | 181 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 476 元 | 66 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 651 元 | 58 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 532 元 | 21 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 625 元 | 187 筆 |
龍德路一帶步行生活分數
65分
龍德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍德路 周遭生活機能
車站366m · 步行約 5 分範圍內 4 處
超商177m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超市667m · 步行約 8 分範圍內 4 處
銀行470m · 步行約 6 分範圍內 11 處
學校39m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園210m · 步行約 3 分範圍內 5 處
醫院533m · 步行約 7 分範圍內 2 處
診所665m · 步行約 8 分範圍內 4 處
停車場641m · 步行約 8 分範圍內 1 處
龍德路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 188m
加油站最近約 2.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 944m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鼓山區龍德路日照與採光分析
依鼓山區龍德路座標（北緯 22.6553°、東經 120.2985°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鼓山區龍德路經緯度（北緯 22.6553°、東經 120.2985°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鼓山區龍德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鼓山區龍德路（北緯 22.6553°、東經 120.2985°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。