大林鎮租金行情
嘉義縣大林鎮・內政部租賃實價登錄 253 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +66% · 租金 +4%月租中位（約 27.5 坪）
10,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
241–1048 元/坪
嘉義縣大林鎮的租賃實價登錄近年累積 253 筆成交，月租中位約 10,000 元（約 27.5 坪）、單價中位約 552 元/坪/月，常見單價落在 241 到 1048 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 120%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 66%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大林鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 大林鎮 買賣單價中位 14.1 萬/坪、租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大林鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 253 筆。
附傢俱 90%
有電梯 49%
有管理員 16%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 60%
熱水器 54%
冰箱 46%
電視機 37%
洗衣機 34%
瓦斯或天然氣 22%
網路 4%
有線電視 3%
大林鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 390 元 | 90 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 998 元 | 67 筆 |
| 分租雅房 | 5,500 元 | 750 元 | 2 筆 |
| 獨立套房 | 12,000 元 | 701 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元2 筆2房 16,000 元31 筆3房 10,000 元79 筆4房+ 14,000 元36 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +120%
317 18
370 19
291 20
317 21
377 22
321 23
423 24
602 25
698 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大林鎮租金近 8 年上漲 120%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,000 元998 元/坪 · 95 筆
中坪(15–30坪)10,000 元423 元/坪 · 49 筆
大坪(>30坪)14,500 元317 元/坪 · 109 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大林鎮在嘉義縣的租金排名
大林鎮租金單價在 嘉義縣 12 個區中排第 4 名(630 元/坪/月)。
大林鎮人口與家戶
人口29,542人
戶數12,260戶
平均每戶2.41人
近年變化-4.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大林鎮周邊地點租金
車站
醫院
大林鎮各路段租金（單價元/坪/月）
大林鎮大埔美園區十六路 68475 筆大林鎮民族路 121826 筆大林鎮過溪 88222 筆大林鎮大智三街 53615 筆大林鎮民權路 58613 筆大林鎮光明街 31210 筆大林鎮共和街 3169 筆大林鎮中興路二段 2909 筆大林鎮中興路 6709 筆大林鎮莊敬街 3016 筆大林鎮瑞德路 5265 筆大林鎮尾厝 1955 筆大林鎮下潭底 3065 筆大林鎮蘭洲街 3124 筆大林鎮忠孝路 1874 筆大林鎮東榮街 7643 筆大林鎮新興街 9093 筆大林鎮大智二街 3703 筆大林鎮信義街 4523 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大林鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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