彰化市租金行情
彰化縣彰化市・內政部租賃實價登錄 2,654 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +14% · 租金 +2%月租中位（約 20 坪）
10,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
307–1276 元/坪
彰化縣彰化市的租賃實價登錄近年累積 2,654 筆成交，月租中位約 10,000 元（約 20 坪）、單價中位約 605 元/坪/月，常見單價落在 307 到 1276 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 55%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 14%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 彰化市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 彰化市 買賣單價中位 17.7 萬/坪、租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
彰化市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,654 筆。
附傢俱 85%
有電梯 60%
有管理員 33%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 67%
熱水器 67%
冰箱 56%
電視機 43%
網路 32%
洗衣機 28%
有線電視 27%
瓦斯或天然氣 22%
彰化市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 433 元 | 858 筆 |
| 獨立套房 | 6,500 元 | 668 元 | 603 筆 |
| 分租套房 | 6,000 元 | 1,260 元 | 403 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 569 元 | 32 筆 |
| 分租雅房 | 5,500 元 | 936 元 | 24 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元753 筆2房 13,500 元287 筆3房 14,000 元618 筆4房+ 15,000 元250 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +55%
410 18
400 19
473 20
436 21
496 22
615 23
631 24
631 25
635 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。彰化市租金近 8 年上漲 55%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,500 元681 元/坪 · 1172 筆
中坪(15–30坪)12,000 元509 元/坪 · 527 筆
大坪(>30坪)16,000 元393 元/坪 · 888 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
彰化市在彰化縣的租金排名
彰化市租金單價在 彰化縣 21 個區中排第 2 名(676 元/坪/月)。
彰化市人口與家戶
人口220,487人
戶數85,251戶
平均每戶2.59人
近年變化-5.3%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
彰化市周邊地點租金
車站
學校
彰化市各路段租金（單價元/坪/月）
彰化市延長街 664505 筆彰化市大埔路 826105 筆彰化市竹和路 95390 筆彰化市中山路二段 49187 筆彰化市中山路一段 71878 筆彰化市民生路 111871 筆彰化市中正路二段 97370 筆彰化市中山路三段 59667 筆彰化市民族路 71059 筆彰化市金馬路三段 54056 筆彰化市中正路一段 88654 筆彰化市自強南路 89232 筆彰化市埔北街 137731 筆彰化市曉陽路 73329 筆彰化市華山路 69628 筆彰化市南校街 37328 筆彰化市和平路 54127 筆彰化市中華路 36726 筆彰化市長興街 91925 筆彰化市旭光路 66525 筆彰化市金馬路一段 42724 筆彰化市建寶街 100023 筆彰化市平和十三街 63622 筆彰化市埔內街 105820 筆彰化市南郭路一段 94220 筆彰化市中華西路 51220 筆彰化市中興路 61520 筆彰化市福山街 54819 筆彰化市瑞陽街 54319 筆彰化市平順街 164319 筆彰化市大智路 89119 筆彰化市公園路一段 39119 筆彰化市介壽北路 58119 筆彰化市景宗街 33118 筆彰化市彰美路一段 63918 筆彰化市崙平南路 43418 筆彰化市實踐路 82718 筆彰化市埔西街 128718 筆彰化市三民路 56618 筆彰化市自立街 44417 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 彰化市 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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