竹南鎮租金行情
苗栗縣竹南鎮・內政部租賃實價登錄 1,660 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:回溫 近一年量 +30% · 租金 -5%月租中位（約 25.8 坪）
15,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
337–1283 元/坪
苗栗縣竹南鎮的租賃實價登錄近年累積 1,660 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 25.8 坪）、單價中位約 628 元/坪/月，常見單價落在 337 到 1283 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 52%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量增加 30%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 竹南鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 竹南鎮 買賣單價中位 16.9 萬/坪、租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
竹南鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 1,660 筆。
附傢俱 86%
有電梯 79%
有管理員 46%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 65%
熱水器 64%
冰箱 58%
洗衣機 53%
電視機 49%
瓦斯或天然氣 38%
網路 22%
有線電視 17%
竹南鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,500 元 | 502 元 | 599 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 1,134 元 | 311 筆 |
| 獨立套房 | 6,300 元 | 724 元 | 139 筆 |
| 分層出租 | 14,500 元 | 1,210 元 | 39 筆 |
| 分租雅房 | 4,500 元 | 1,550 元 | 10 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,400 元296 筆2房 16,000 元323 筆3房 16,800 元428 筆4房+ 17,000 元150 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +52%
436 18
344 19
380 20
420 21
552 22
628 23
628 24
724 25
661 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。竹南鎮租金近 8 年上漲 52%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,000 元1091 元/坪 · 613 筆
中坪(15–30坪)15,000 元661 元/坪 · 330 筆
大坪(>30坪)19,000 元463 元/坪 · 691 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
竹南鎮在苗栗縣的租金排名
竹南鎮租金單價在 苗栗縣 8 個區中排第 1 名(754 元/坪/月)。
竹南鎮人口與家戶
人口91,538人
戶數36,600戶
平均每戶2.5人
近年變化+6.3%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
竹南鎮周邊地點租金
車站
竹南鎮各路段租金（單價元/坪/月）
竹南鎮大埔一街 846189 筆竹南鎮科專七路 76892 筆竹南鎮萬大街 79385 筆竹南鎮大埔七街 114768 筆竹南鎮真如路 52560 筆竹南鎮大埔街 108954 筆竹南鎮仁愛路 83349 筆竹南鎮科專五路 101248 筆竹南鎮光復路 75441 筆竹南鎮維新路 52440 筆竹南鎮大埔十街 73040 筆竹南鎮龍昇街 95338 筆竹南鎮大埔六街 117935 筆竹南鎮科專六路 83634 筆竹南鎮大埔五街 168634 筆竹南鎮大埔三街 90234 筆竹南鎮環市路一段 34427 筆竹南鎮科專二路 110025 筆竹南鎮科專三路 49724 筆竹南鎮龍山路三段 55523 筆竹南鎮民族街 64023 筆竹南鎮博愛街 59623 筆竹南鎮和仁街 56622 筆竹南鎮新南街 59521 筆竹南鎮龍山路二段 79120 筆竹南鎮和平街 124520 筆竹南鎮迎薰路 70719 筆竹南鎮環市路三段 49118 筆竹南鎮南大路 53018 筆竹南鎮科學路 58717 筆竹南鎮佳北二街 54417 筆竹南鎮自由街 73816 筆竹南鎮新生路 61216 筆竹南鎮民華街 58514 筆竹南鎮民權街 32114 筆竹南鎮光德路 49113 筆竹南鎮龍山路一段 39412 筆竹南鎮建國路 63912 筆竹南鎮平等街一段 51512 筆竹南鎮中華路 54512 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 竹南鎮 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
竹南鎮租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 竹南鎮 買賣行情 →