南投縣草屯鎮中正路653號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 15 筆出租成交，月租中位 16,000 元，年增率−16%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 453 元/坪/月，對比草屯鎮全區中位 512 元低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：南投縣草屯鎮中正路653號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 38.1 坪）
17,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
281–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(281–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 草屯鎮 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,950 元8 筆2房 19,000 元10 筆3房 17,000 元22 筆4房+ 15,000 元7 筆
周遭租賃成交（63 筆）
2026-06-02南投縣草屯鎮東美街72巷9號 透天厝 · 46.42坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2026-06-02南投縣草屯鎮東美街72巷9號 透天厝 · 46.42坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2026-04-28南投縣草屯鎮芬草路一段圳寮巷14之1號 透天厝 · 20.88坪 · 2房 11,500 元552 元/坪
2026-03-27南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 19,800 元519 元/坪
2026-03-23南投縣草屯鎮和平街30號 店面(店鋪) · 172.48坪 · 0房 70,000 元407 元/坪
2026-03-16南投縣草屯鎮中正路755號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.1坪 · 1房 6,500 元496 元/坪
2026-03-10南投縣草屯鎮太平路二段304號 透天厝 · 10.16坪 · 0房 23,000 元2264 元/坪
2026-03-05南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.11坪 · 3房 22,000 元579 元/坪
2025-11-22南投縣草屯鎮炎峰街3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.45坪 · 3房 16,000 元628 元/坪
2025-11-20南投縣草屯鎮和平街56巷20號 透天厝 · 34.61坪 · 4房 12,000 元347 元/坪
2025-10-29南投縣草屯鎮明賢街一段52巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2025-10-22南投縣草屯鎮中正路755號 辦公商業大樓 · 50.98坪 · 0房 22,000 元433 元/坪
2025-09-15南投縣草屯鎮中正路755號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.1坪 · 1房 5,950 元453 元/坪
2025-09-01南投縣草屯鎮明賢街一段52巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 3房 17,000 元833 元/坪
2025-08-31南投縣草屯鎮明賢街一段52巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.64坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2025-07-14南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2025-07-13南投縣草屯鎮碧山路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.12坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2025-07-10南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 17,000 元512 元/坪
2025-06-27南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2025-06-25南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 19,500 元433 元/坪
2025-06-24南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 26,000 元579 元/坪
2025-06-04南投縣草屯鎮明賢街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2025-05-07南投縣草屯鎮明賢街一段52巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-03-26南投縣草屯鎮中山街119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 19,800 元519 元/坪
2025-03-26南投縣草屯鎮中山街377號 透天厝 · 62.6坪 · 8房 19,000 元304 元/坪
2024-11-16南投縣草屯鎮和平街56巷20號 透天厝 · 34.61坪 · 4房 12,000 元347 元/坪
2024-10-22南投縣草屯鎮芬草路一段圳寮巷14之1號 透天厝 · 20.88坪 · 3房 16,000 元767 元/坪
2024-09-27南投縣草屯鎮中正路755號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.1坪 · 1房 5,950 元453 元/坪
2024-09-10南投縣草屯鎮明賢街一段52巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.64坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2024-07-08南投縣草屯鎮草溪路969巷30號 透天厝 · 24.93坪 · 3房 25,000 元1002 元/坪
2024-07-08南投縣草屯鎮草溪路969巷30號 透天厝 · 24.93坪 · 3房 25,000 元1002 元/坪
2024-05-30南投縣草屯鎮明賢街一段52巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 14,800 元450 元/坪
2024-05-03南投縣草屯鎮草溪路1070號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.48坪 · 3房 26,000 元572 元/坪
2024-03-06南投縣草屯鎮太平路二段335號 店面(店鋪) · 11.99坪 · 1房 25,000 元2086 元/坪
2024-01-07南投縣草屯鎮和平街56巷20號 透天厝 · 34.61坪 · 4房 12,000 元347 元/坪
2023-12-01南投縣草屯鎮育英街148巷10號 透天厝 · 33.85坪 · 4房 18,000 元532 元/坪
2023-08-31南投縣草屯鎮中山街377號 透天厝 · 62.6坪 · 8房 15,000 元238 元/坪
2023-05-17南投縣草屯鎮建國街23之4號 透天厝 · 29.95坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-03-23南投縣草屯鎮碧山路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.4坪 · 3房 20,000 元893 元/坪
2023-02-22南投縣草屯鎮中山街381巷24弄1號 透天厝 · 63.14坪 · 9房 22,000 元347 元/坪
2023-01-04南投縣草屯鎮草溪路969巷30號 透天厝 · 24.93坪 · 3房 17,000 元681 元/坪
2022-05-10南投縣草屯鎮中山街377號 透天厝 · 62.6坪 · 8房 15,000 元238 元/坪
2021-11-10南投縣草屯鎮太平路二段282號 店面(店鋪) · 58.62坪 · 0房 30,000 元512 元/坪
2021-11-10南投縣草屯鎮太平路二段280號 店面(店鋪) · 47.27坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2020-09-25南投縣草屯鎮太平路二段239巷11弄4號 透天厝 · 14.5坪 · 2房 10,000 元691 元/坪
2020-06-27南投縣草屯鎮中山街180號 店面(店鋪) · 72.78坪 · 0房 30,000 元413 元/坪
2020-03-31南投縣草屯鎮碧山路95之36號 透天厝 · 32.06坪 · 6房 10,000 元311 元/坪
2020-03-10南投縣草屯鎮明賢街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 2房 25,000 元545 元/坪
2019-08-05南投縣草屯鎮中正路730號 店面(店鋪) · 148.79坪 · 0房 55,000 元370 元/坪
2018-11-27南投縣草屯鎮芬草路一段圳寮巷14之1號 透天厝 · 20.88坪 · 2房 10,000 元479 元/坪
2018-09-17南投縣草屯鎮碧山路14號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.05坪 · 3房 11,000 元261 元/坪
2018-06-01南投縣草屯鎮炎峰街2號 套房(1房1廳1衛) · 43.85坪 · 1房 5,500 元126 元/坪
2017-02-15南投縣草屯鎮炎峰街20號 店面(店鋪) · 111.57坪 · 0房 30,000 元268 元/坪
2017-02-06南投縣草屯鎮太平路二段239巷11弄4號 透天厝 · 14.5坪 · 2房 8,000 元552 元/坪
2016-07-21南投縣草屯鎮明正巷32號 店面(店鋪) · 42.92坪 · 2房 19,000 元443 元/坪
2016-05-20南投縣草屯鎮中山街175號 店面(店鋪) · 20.13坪 · 0房 18,000 元896 元/坪
2016-04-26南投縣草屯鎮中正路795號 店面(店鋪) · 16.12坪 · 0房 18,000 元1117 元/坪
2015-12-01南投縣草屯鎮太平路二段239巷11弄8號 透天厝 · 32.15坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2015-08-21南投縣草屯鎮草溪路970巷49號 透天厝 · 10.11坪 · 1房 5,000 元496 元/坪
2015-05-10南投縣草屯鎮碧山路232巷8弄3號 透天厝 · 29.62坪 · 1房 8,000 元271 元/坪
2014-09-22南投縣草屯鎮草溪路970巷49號 透天厝 · 10.11坪 · 1房 3,800 元377 元/坪
2014-08-22南投縣草屯鎮和興一街15號 店面(店鋪) · 53.63坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2014-02-10南投縣草屯鎮中山街228號 店面(店鋪) · 87.76坪 · 6房 70,000 元797 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 草屯鎮
本址453 元/坪
中正路 全段433 元/坪
草屯鎮 全區512 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 386 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
草屯鎮治安概況
毒品99件
住宅竊盜31件
機車竊盜28件
強盜4件
汽車竊盜4件
草屯鎮整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站 81m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超商 57m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 438m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 89m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
學校 298m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 695m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
醫院 130m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 508m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 354m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 681m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 96m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。