嘉義市嘉義市安業街83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 45 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 7 筆出租成交，月租中位 13,000 元，年增率−32%。房型以3房最多（15 筆，中位 10,000 元）。單價 423 元/坪/月，對比嘉義市全區中位 489 元便宜 13% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：嘉義市嘉義市安業街83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 45 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 423 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 35.9 坪）
17,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
278–707 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(278–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元2 筆2房 20,695 元12 筆3房 10,000 元15 筆4房+ 19,000 元12 筆
周遭租賃成交（45 筆）
2026-04-13嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.17坪 · 3房 10,200 元423 元/坪
2026-03-29嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.64坪 · 2房 20,000 元1074 元/坪
2026-02-02嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2025-12-31嘉義市嘉義市大業街184巷16號 透天厝 · 14.81坪 · 2房 9,500 元641 元/坪
2025-12-04嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2025-11-07嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 2房 20,695 元635 元/坪
2025-08-18嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.85坪 · 2房 20,000 元1061 元/坪
2025-07-24嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.14坪 · 2房 25,000 元519 元/坪
2025-06-18嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄45號 透天厝 · 34.43坪 · 4房 19,500 元565 元/坪
2025-06-12嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄47號 透天厝 · 36.55坪 · 4房 19,500 元532 元/坪
2025-04-30嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.17坪 · 3房 10,200 元423 元/坪
2025-04-29嘉義市嘉義市興安街250巷17號 透天厝 · 46.07坪 · 5房 17,000 元370 元/坪
2025-03-19嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷8之2號 透天厝 · 74.95坪 · 4房 19,800 元264 元/坪
2025-02-13嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 2房 20,395 元628 元/坪
2025-02-11嘉義市嘉義市興安街217巷6號 透天厝 · 24.76坪 · 5房 19,000 元767 元/坪
2025-01-22嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2024-11-01嘉義市嘉義市興安街250巷17號 透天厝 · 46.07坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2024-10-16嘉義市嘉義市世賢路四段456巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.04坪 · 4房 12,788 元271 元/坪
2024-10-08嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2024-05-05嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.17坪 · 3房 10,200 元423 元/坪
2024-04-01嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷8之2號 透天厝 · 67.39坪 · 4房 19,800 元294 元/坪
2024-01-15嘉義市嘉義市吳鳳南路166巷56號 透天厝 · 31.56坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2024-01-06嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄47號 透天厝 · 36.55坪 · 4房 19,000 元519 元/坪
2023-10-17嘉義市嘉義市興安街250巷17號 透天厝 · 46.07坪 · 4房 17,000 元370 元/坪
2023-10-16嘉義市嘉義市世賢路四段456巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.04坪 · 4房 12,788 元271 元/坪
2023-10-13嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 9,000 元307 元/坪
2023-09-14嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄47號 透天厝 · 36.55坪 · 4房 19,000 元519 元/坪
2023-08-15嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.33坪 · 2房 21,526 元532 元/坪
2023-02-23嘉義市嘉義市吳鳳南路186號 透天厝 · 17.4坪 · 1房 10,000 元575 元/坪
2023-02-04嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2022-11-28嘉義市嘉義市大業街106巷49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.14坪 · 2房 23,000 元489 元/坪
2022-11-28嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 1房 18,000 元430 元/坪
2022-11-14嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 2房 20,000 元476 元/坪
2022-10-25嘉義市嘉義市世賢路四段430號 透天厝 · 2.87坪 · 0房 16,000 元5567 元/坪
2022-10-24嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 9,000 元307 元/坪
2022-10-24嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 2房 23,000 元707 元/坪
2022-03-25嘉義市嘉義市興安街250巷17號 透天厝 · 46.07坪 · 5房 15,500 元337 元/坪
2022-01-26嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2021-11-15嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 23,500 元585 元/坪
2021-09-24嘉義市嘉義市大業街106巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2021-09-14嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄59號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2021-04-29嘉義市嘉義市興安街250巷17號 透天厝 · 46.07坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2021-02-03嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2020-12-23嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2019-02-23嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.36坪 · 4房 12,000 元284 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 安業街 vs 嘉義市
本址423 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站 420m · 步行約 5 分 範圍內 19 處
共享單車 47m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超商 444m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
超市 367m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 310m · 步行約 4 分 範圍內 11 處
公園 612m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
醫院 853m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 815m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 666m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
充電站 643m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.5km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 677m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。