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嘉義市嘉義市育人路307號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 25,000 元（最近 2024-09-23）。單價 463 元/坪/月，對比嘉義市全區中位 489 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：嘉義市嘉義市育人路307號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.2 坪）
25,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–463 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

周遭租賃成交（2 筆）

2024-09-23嘉義市嘉義市育人路258巷74弄20號 透天厝 · 54.21坪 · 5房 25,000 元463 元/坪
2023-11-10嘉義市嘉義市育人路258巷74弄20號 透天厝 · 54.21坪 · 5房 25,000 元463 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育人路 vs 嘉義市

本址463 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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