嘉義市嘉義市蘭井街3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 30 筆租賃實價登錄，中位月租 11,190 元，年增率＋12%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 5,100 元。單價 549 元/坪/月，對比嘉義市全區中位 489 元貴 12% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：嘉義市嘉義市蘭井街3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 10,800 元、單價中位 549 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 21.4 坪）
10,800 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
304–754 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(304–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 嘉義市 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,100 元47 筆2房 12,000 元22 筆3房 15,000 元38 筆4房+ 19,500 元3 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-06-24嘉義市嘉義市融和街15之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.28坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2026-06-16嘉義市嘉義市和平路283之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.28坪 · 1房 5,100 元615 元/坪
2026-06-12嘉義市嘉義市民族路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 13,800 元671 元/坪
2026-05-09嘉義市嘉義市和平路85之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 21,000 元565 元/坪
2026-04-17嘉義市嘉義市垂楊路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 17,700 元433 元/坪
2026-04-12嘉義市嘉義市和平路85之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 23,500 元539 元/坪
2026-03-27嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2026-02-11嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.66坪 · 4房 16,000 元403 元/坪
2026-02-03嘉義市嘉義市和平路261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 11,190 元476 元/坪
2026-01-15嘉義市嘉義市民國路170號 店面(店鋪) · 27.22坪 · 4房 25,000 元919 元/坪
2026-01-12嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2026-01-09嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.87坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2026-01-02嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 10,000 元826 元/坪
2025-12-11嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,100 元579 元/坪
2025-12-10嘉義市嘉義市和平路261之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.39坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-12-03嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2025-11-19嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 8,000 元797 元/坪
2025-11-19嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,500 元625 元/坪
2025-11-11嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 5,000 元651 元/坪
2025-11-06嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.4坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2025-10-31嘉義市嘉義市中山路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.49坪 · 1房 5,500 元407 元/坪
2025-09-30嘉義市嘉義市文昌街151巷2之1號 透天厝 · 24.67坪 · 3房 6,000 元245 元/坪
2025-09-30嘉義市嘉義市共和路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.64坪 · 1房 5,000 元754 元/坪
2025-09-22嘉義市嘉義市蘭井街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 19,000 元380 元/坪
2025-09-12嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 6,000 元681 元/坪
2025-09-10嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 4,900 元555 元/坪
2025-08-27嘉義市嘉義市和平路261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 11,690 元496 元/坪
2025-08-25嘉義市嘉義市中正路185巷5號 透天厝 · 20.2坪 · 1房 8,000 元397 元/坪
2025-08-03嘉義市嘉義市中山路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.94坪 · 1房 10,000 元592 元/坪
2025-08-01嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 8,700 元896 元/坪
2025-07-25嘉義市嘉義市融和街15之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.01坪 · 1房 5,200 元304 元/坪
2025-06-20嘉義市嘉義市民族路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 14,400 元701 元/坪
2025-06-11嘉義市嘉義市蘭井街86號 透天厝 · 12.18坪 · 1房 8,500 元698 元/坪
2025-05-29嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 3房 14,100 元393 元/坪
2025-05-28嘉義市嘉義市蘭井街86號 透天厝 · 12.18坪 · 2房 8,500 元698 元/坪
2025-05-22嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,800 元248 元/坪
2025-05-21嘉義市嘉義市安樂街141之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.06坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2025-05-21嘉義市嘉義市和平路87之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-05-14嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 4,900 元549 元/坪
2025-05-10嘉義市嘉義市垂楊路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 17,700 元433 元/坪
2025-04-18嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2025-04-18嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-04-11嘉義市嘉義市和平路261之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2025-04-11嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 10,000 元826 元/坪
2025-03-25嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2025-02-17嘉義市嘉義市和平路261之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.39坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-02-05嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.66坪 · 3房 16,000 元403 元/坪
2025-01-14嘉義市嘉義市民樂街72之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 18,500 元803 元/坪
2025-01-10嘉義市嘉義市維新路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2024-12-31嘉義市嘉義市共和路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.49坪 · 1房 3,500 元638 元/坪
2024-12-06嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,500 元625 元/坪
2024-11-14嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 12,686 元496 元/坪
2024-11-12嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 4,500 元585 元/坪
2024-10-26嘉義市嘉義市共和路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.64坪 · 1房 5,000 元754 元/坪
2024-10-25嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 7,700 元767 元/坪
2024-10-22嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.4坪 · 1房 9,000 元959 元/坪
2024-10-21嘉義市嘉義市文昌街151巷2之1號 透天厝 · 24.67坪 · 3房 6,000 元245 元/坪
2024-10-01嘉義市嘉義市民族路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 19,500 元575 元/坪
2024-09-25嘉義市嘉義市蘭井街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,167 元304 元/坪
2024-09-19嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 4,900 元555 元/坪
2024-09-11嘉義市嘉義市共和路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.64坪 · 1房 5,000 元754 元/坪
2024-09-10嘉義市嘉義市中正路185巷5號 透天厝 · 20.2坪 · 1房 8,000 元397 元/坪
2024-09-06嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.4坪 · 1房 5,500 元585 元/坪
2024-08-28嘉義市嘉義市和平路261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 11,690 元496 元/坪
2024-08-08嘉義市嘉義市融和街15之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.01坪 · 1房 5,200 元304 元/坪
2024-07-28嘉義市嘉義市垂楊路163號 透天厝 · 18.2坪 · 3房 15,000 元823 元/坪
2024-07-08嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.87坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2024-06-24嘉義市嘉義市民族路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 14,400 元701 元/坪
2024-06-18嘉義市嘉義市民國路174號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.89坪 · 1房 8,000 元367 元/坪
2024-06-13嘉義市嘉義市和平路87之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2024-06-11嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2024-05-31嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 3房 14,100 元393 元/坪
2024-05-27嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 11,800 元248 元/坪
2024-05-14嘉義市嘉義市忠孝路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.57坪 · 1房 7,500 元598 元/坪
2024-05-08嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 4,900 元549 元/坪
2024-05-07嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2024-04-25嘉義市嘉義市和平路261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.56坪 · 2房 11,690 元496 元/坪
2024-04-23嘉義市嘉義市共和路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.17坪 · 1房 4,000 元648 元/坪
2024-03-28嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 14,000 元453 元/坪
2023-12-13嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 12,686 元496 元/坪
2023-12-12嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,500 元625 元/坪
2023-11-15嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 4,500 元585 元/坪
2023-10-27嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.05坪 · 1房 8,000 元797 元/坪
2023-10-19嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2023-09-12嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 4,900 元555 元/坪
2023-09-08嘉義市嘉義市蘭井街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 14,700 元294 元/坪
2023-09-05嘉義市嘉義市安和街47號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.4坪 · 1房 5,000 元532 元/坪
2023-07-31嘉義市嘉義市民族路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.54坪 · 2房 15,000 元731 元/坪
2023-07-26嘉義市嘉義市新生路167號 透天厝 · 81.06坪 · 7房 25,000 元307 元/坪
2023-07-26嘉義市嘉義市新生路167號 透天厝 · 81.06坪 · 7房 25,000 元307 元/坪
2023-06-16嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.87坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2023-06-07嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 10,800 元228 元/坪
2023-04-28嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2023-03-22嘉義市嘉義市忠孝路178號 透天厝 · 34.2坪 · 3房 20,000 元585 元/坪
2022-12-08嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 套房(1房1廳1衛) · 8.82坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2022-11-30嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 套房(1房1廳1衛) · 8.82坪 · 1房 5,300 元602 元/坪
2022-11-16嘉義市嘉義市忠孝路6之1號 套房(1房1廳1衛) · 7.7坪 · 1房 4,500 元585 元/坪
2022-10-19嘉義市嘉義市中正路185巷5號 透天厝 · 20.2坪 · 1房 8,000 元397 元/坪
2022-09-14嘉義市嘉義市安和街47號 套房(1房1廳1衛) · 9.4坪 · 1房 5,000 元532 元/坪
2022-09-02嘉義市嘉義市蘭井街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,000 元301 元/坪
2022-08-08嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.66坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
2022-07-21嘉義市嘉義市和平路283之1號 套房(1房1廳1衛) · 8.28坪 · 1房 5,100 元615 元/坪
2022-06-26嘉義市嘉義市文昌街46號 透天厝 · 36.97坪 · 0房 12,000 元324 元/坪
2022-06-20嘉義市嘉義市和平路261之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.87坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2022-06-08嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 10,800 元228 元/坪
2022-05-25嘉義市嘉義市公明路217號 店面(店鋪) · 87.84坪 · 0房 60,000 元684 元/坪
2022-05-06嘉義市嘉義市民國路194巷5弄3號 透天厝 · 12.11坪 · 2房 9,000 元744 元/坪
2021-09-03嘉義市嘉義市蘭井街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.82坪 · 3房 15,000 元301 元/坪
2021-09-03嘉義市嘉義市共和路61號 套房(1房1廳1衛) · 7.68坪 · 1房 4,500 元585 元/坪
2021-08-26嘉義市嘉義市共和路61之31號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 3房 6,000 元268 元/坪
2021-08-24嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.66坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
2021-04-28嘉義市嘉義市共和路61號 套房(1房1廳1衛) · 6.04坪 · 1房 3,500 元579 元/坪
2020-08-13嘉義市嘉義市和平路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 10,800 元228 元/坪
2019-03-20嘉義市嘉義市和平路261之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 8,500 元364 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 蘭井街 vs 嘉義市
本址549 元/坪
蘭井街 全段1514 元/坪
嘉義市 全區489 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站 269m · 步行約 3 分 範圍內 60 處
共享單車 163m · 步行約 2 分 範圍內 24 處
超商 172m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
超市 607m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 435m · 步行約 5 分 範圍內 12 處
學校 146m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 195m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
診所 165m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
運動中心 654m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 404m · 步行約 5 分 範圍內 12 處
充電站 939m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 803m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 388m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。