中埔鄉租金行情
嘉義縣中埔鄉・內政部租賃實價登錄 112 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -25% · 租金 +5%月租中位（約 34.4 坪）
13,000 元
單價中位
327 元/坪
常見單價
185–671 元/坪
嘉義縣中埔鄉的租賃實價登錄近年累積 112 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 34.4 坪）、單價中位約 327 元/坪/月，常見單價落在 185 到 671 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位上漲約 2415%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 25%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 中埔鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中埔鄉 買賣單價中位 13.6 萬/坪、租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
中埔鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 112 筆。
附傢俱 62%
有電梯 0%
有管理員 4%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 54%
瓦斯或天然氣 41%
冷氣 38%
洗衣機 22%
冰箱 21%
電視機 19%
有線電視 1%
網路 1%
中埔鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 317 元 | 59 筆 |
| 分層出租 | 10,000 元 | 225 元 | 3 筆 |
| 分租雅房 | 9,000 元 | 929 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元4 筆2房 15,000 元6 筆3房 13,000 元33 筆4房+ 12,900 元45 筆
租金逐年趨勢2019→2026 +2415%
13 19
169 20
208 21
387 22
377 23
288 24
393 25
327 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。中埔鄉租金近 7 年上漲 2415%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)12,000 元955 元/坪 · 5 筆
中坪(15–30坪)11,500 元423 元/坪 · 30 筆
大坪(>30坪)13,000 元298 元/坪 · 73 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
中埔鄉在嘉義縣的租金排名
中埔鄉租金單價在 嘉義縣 11 個區中排第 9 名(394 元/坪/月)。
中埔鄉人口與家戶
人口41,673人
戶數16,967戶
平均每戶2.46人
近年變化-6.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
中埔鄉周邊地點租金
中埔鄉各路段租金（單價元/坪/月）
中埔鄉中華路 44933 筆中埔鄉後庄 39110 筆中埔鄉中山新? 3428 筆中埔鄉下庄仔 1797 筆中埔鄉大義 3066 筆中埔鄉中正新? 2966 筆中埔鄉興化? 6024 筆中埔鄉中山路五段 5394 筆中埔鄉武德路 2683 筆中埔鄉檨仔林 3993 筆中埔鄉平實街 3613 筆中埔鄉和美路 4233 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 中埔鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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