布袋鎮租金行情
嘉義縣布袋鎮・內政部租賃實價登錄 19 筆・截至 2026-08-20
月租中位（約 49.5 坪）
12,000 元
單價中位
241 元/坪
常見單價
50–1660 元/坪
嘉義縣布袋鎮的租賃實價登錄近年累積 19 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 49.5 坪）、單價中位約 241 元/坪/月，常見單價落在 50 到 1660 元/坪/月之間。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域一起看。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 772%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 布袋鎮 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 布袋鎮 買賣單價中位 5.5 萬/坪、租金單價中位 241 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
布袋鎮租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 19 筆。
附傢俱 73%
有電梯 0%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 47%
熱水器 47%
冰箱 37%
電視機 32%
洗衣機 11%
瓦斯或天然氣 5%
布袋鎮依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 241 元 | 5 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 1,326 元 | 5 筆 |
各房型月租中位
2房 7,000 元1 筆3房 12,000 元4 筆4房+ 12,000 元2 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +772%
152 18
3375 20
165 23
241 24
102 25
1326 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。布袋鎮租金近 8 年上漲 772%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元1326 元/坪 · 5 筆
中坪(15–30坪)7,000 元433 元/坪 · 1 筆
大坪(>30坪)12,000 元205 元/坪 · 9 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
布袋鎮人口與家戶
人口23,589人
戶數9,884戶
平均每戶2.39人
近年變化-11.9%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
布袋鎮周邊地點租金
布袋鎮各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 布袋鎮 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
布袋鎮租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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