基隆市中山區復興路13號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
基隆市中山區復興路13號周邊最近 12 個月租出 13 筆，月租中位約 12,000 元。房型以3房最多（25 筆，中位 11,000 元）。放到中山區整體（539 元/坪/月）來看，這裡便宜 17% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中山區復興路13號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 22.9 坪）
11,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
307–668 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 26.3 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元9 筆2房 9,000 元12 筆3房 11,000 元25 筆4房+ 16,500 元2 筆
周遭租賃成交（52 筆）
2026-04-30基隆市安樂區新西街89巷50之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 3房 8,000 元350 元/坪
2026-03-19基隆市安樂區新西街87之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.14坪 · 3房 7,500 元337 元/坪
2026-03-05基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 11,000 元374 元/坪
2026-03-03基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2026-02-10基隆市中山區復興路212巷6弄73號 透天厝 · 53.42坪 · 4房 16,500 元307 元/坪
2026-01-05基隆市中山區復興路45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.49坪 · 6房 15,000 元638 元/坪
2026-01-05基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2025-12-03基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2025-09-10基隆市安樂區新西街154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.69坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2025-09-05基隆市中山區西定路471號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.91坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-08-25基隆市安樂區新西街145之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.69坪 · 2房 12,000 元721 元/坪
2025-08-08基隆市安樂區新西街64之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-10基隆市中山區復興路11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.71坪 · 2房 11,500 元688 元/坪
2025-04-11基隆市安樂區新西街89巷50之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.56坪 · 3房 8,000 元410 元/坪
2025-02-27基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 11,000 元374 元/坪
2025-02-26基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2025-02-21基隆市中山區復興路212巷6弄73號 透天厝 · 53.42坪 · 4房 15,000 元281 元/坪
2025-01-15基隆市安樂區新西街64之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-01-15基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2025-01-08基隆市中山區復興路45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.49坪 · 6房 15,000 元638 元/坪
2024-11-25基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-09-25基隆市中山區西定路471號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.91坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2024-09-10基隆市安樂區新西街154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.69坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2024-08-22基隆市安樂區新西街145之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.69坪 · 2房 12,000 元721 元/坪
2024-08-05基隆市安樂區新西街57巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2024-06-21基隆市中山區復興路11之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.71坪 · 2房 11,500 元688 元/坪
2024-05-10基隆市安樂區新西街89巷50之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.56坪 · 3房 8,000 元410 元/坪
2024-05-07基隆市安樂區新西街68巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.94坪 · 1房 10,000 元668 元/坪
2024-03-04基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 11,000 元374 元/坪
2024-03-01基隆市中山區西定路368巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2024-01-17基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2024-01-17基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2024-01-12基隆市中山區復興路45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.49坪 · 6房 15,000 元638 元/坪
2023-11-22基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2023-11-21基隆市安樂區新西街89巷50之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.56坪 · 3房 8,000 元410 元/坪
2023-03-08基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 11,000 元374 元/坪
2023-02-13基隆市中山區西定路368巷6號 套房(1房1廳1衛) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2023-01-14基隆市中山區西定路368巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2023-01-04基隆市中山區西定路368巷12號 套房(1房1廳1衛) · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2022-11-29基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2022-08-24基隆市安樂區新西街143之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.31坪 · 2房 12,000 元694 元/坪
2022-03-30基隆市安樂區新西街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2022-03-05基隆市中山區西定路368巷6號 套房(1房1廳1衛) · 15.61坪 · 1房 7,000 元450 元/坪
2022-01-19基隆市中山區西定路368巷12號 透天厝 · 15.49坪 · 1房 5,000 元324 元/坪
2022-01-19基隆市中山區西定路368巷12號 透天厝 · 15.49坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2022-01-08基隆市中山區西定路398巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.67坪 · 3房 9,000 元658 元/坪
2021-08-13基隆市中山區西定路447之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.71坪 · 2房 7,500 元545 元/坪
2021-01-08基隆市中山區西定路398巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.67坪 · 3房 9,000 元658 元/坪
2020-10-14基隆市中山區復興路95之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 69.28坪 · 0房 45,000 元648 元/坪
2020-08-14基隆市中山區西定路447之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.71坪 · 2房 7,500 元545 元/坪
2014-03-02基隆市中山區西定路376號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2013-07-11基隆市安樂區新西街48之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.92坪 · 2房 6,500 元298 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 復興路 vs 中山區
本址450 元/坪
復興路 全段612 元/坪
中山區 全區539 元/坪
中山區治安概況
毒品165件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站 26m · 步行約 1 分 範圍內 37 處
超商 105m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超市 700m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
銀行 392m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 721m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
公園 367m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
醫院 930m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 316m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
停車場 361m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 866m
加油站 最近約 851m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 684m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。