附近

首頁 › 基隆市 › 中正區 › 中正路 › 102號

基隆市中正區中正路102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 13,000 元，較前一年下跌約 23%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 11,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡高約 49%。換算年投報率約 6.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區中正路102號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 11,590 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2021-05-03～2026-03-03)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(6.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 14.1 坪）
11,590 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
549–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(549–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元6 筆3房 15,000 元2 筆4房+ 16,980 元2 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 11,000 元866 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 13,000 元473 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪
2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2022-07-08 套房(1房1廳1衛) · 11.04坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 8,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中正區

本址724 元/坪
中正路 全段522 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中正區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 頂樓加蓋能租嗎？頂加租屋的風險與必查重點頂樓加蓋是不是違建、租頂加有哪些風險 租屋糾紛怎麼處理？協商、免費調解到訴訟全攻略押金不退、修繕爭議、提前解約、漲租等 房東租金所得要報稅嗎？房東報稅與節稅完整指南房東收租要不要報稅、租賃所得怎麼算、