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基隆市中正區中正路102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區中正路102號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 11,590 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2021-05-03～2026-03-03)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(6.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.1 坪）
11,590 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
549–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(549–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元6 筆3房 15,000 元2 筆4房+ 16,980 元2 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 11,000 元866 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 13,000 元473 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.72坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,590 元853 元/坪
2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 4房 16,980 元572 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.41坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2022-07-08 套房(1房1廳1衛) · 11.04坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 8,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中正區

本址724 元/坪
中正路 全段516 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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