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基隆市中正區中正路213號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,500 元，租金比一年前高了約 23%。房型以3房最多（4 筆，中位 15,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區中正路213號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 360 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-09-21～2026-09-01)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.6 坪）
15,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
324–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(324–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.94坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2025-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪
2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中正區

本址360 元/坪
中正路 全段522 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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