基隆市中正區中正路254號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區中正路254號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-01-13～2026-01-12)。

月租中位（約 20 坪）

8,500 元

單價中位

426 元/坪

常見單價

426–426 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(426–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,500 元4 筆

2026-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 2房 8,500 元426 元/坪

2025-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 2房 8,500 元426 元/坪

2023-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 2房 8,500 元426 元/坪

2023-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.98坪 · 2房 8,500 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址426 元/坪

中正路全段516 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。