基隆市中正區中正路295號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 112 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中正區中正路295號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 112 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 522 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 18.1 坪）
10,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
340–691 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(340–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元38 筆2房 8,000 元27 筆3房 13,000 元36 筆4房+ 11,000 元8 筆
周遭租賃成交（112 筆）
2026-05-08基隆市中正區豐稔街13巷8之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.77坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2026-04-17基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2026-04-13基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2026-03-31基隆市中正區中正路334巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.91坪 · 2房 11,000 元790 元/坪
2026-01-08基隆市中正區正榮街77巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2025-12-29基隆市中正區中正路294之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 6,500 元360 元/坪
2025-12-19基隆市中正區武昌街1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 7,500 元380 元/坪
2025-12-12基隆市中正區正榮街77巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.87坪 · 3房 13,500 元565 元/坪
2025-12-12基隆市中正區中正路318巷139之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 2房 8,800 元357 元/坪
2025-11-27基隆市中正區祥豐街15巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2025-11-20基隆市中正區中正路334巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.8坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2025-11-11基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2025-10-03基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2025-09-25基隆市中正區中正路213號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2025-08-13基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2025-08-07基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2025-07-18基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2025-07-18基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2025-07-17基隆市中正區正榮街28之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2025-07-16基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-07-14基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2025-07-01基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2025-06-25基隆市中正區祥豐街177巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.66坪 · 2房 13,500 元922 元/坪
2025-06-20基隆市中正區祥豐街100之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 5,500 元205 元/坪
2025-06-04基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2025-06-02基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2025-05-29基隆市中正區中正路318巷139之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2025-05-28基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2025-05-16基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,100 元602 元/坪
2025-04-28基隆市中正區中正路470號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2025-04-07基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2025-03-31基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2025-03-27基隆市中正區中正路334巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.91坪 · 2房 11,000 元790 元/坪
2025-01-10基隆市中正區正榮街77巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.93坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2024-12-18基隆市中正區武昌街1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 7,500 元380 元/坪
2024-12-18基隆市中正區中正路294之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 6,500 元360 元/坪
2024-11-20基隆市中正區祥豐街15巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2024-11-07基隆市中正區中正路334巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.8坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2024-11-01基隆市中正區中正路318巷139之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2024-10-15基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2024-10-14基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2024-09-23基隆市中正區中正路213號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪
2024-09-03基隆市中正區正榮街77巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.87坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2024-08-16基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2024-08-02基隆市中正區正榮街77巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.49坪 · 4房 10,000 元268 元/坪
2024-08-01基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2024-07-23基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2024-07-18基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.46坪 · 1房 9,400 元651 元/坪
2024-07-16基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2024-07-15基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2024-07-15基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2024-07-15基隆市中正區祥豐街100之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 5,500 元205 元/坪
2024-07-12基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2024-07-11基隆市中正區正榮街28之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.88坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-06-25基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2024-05-13基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,000 元645 元/坪
2024-05-13基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,100 元602 元/坪
2024-05-07基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2024-04-22基隆市中正區中正路470號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2024-04-19基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.33坪 · 1房 6,500 元698 元/坪
2024-03-07基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2024-02-26基隆市中正區中正路512號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.32坪 · 4房 15,000 元271 元/坪
2023-12-26基隆市中正區中正路335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 1房 18,000 元651 元/坪
2023-12-19基隆市中正區中正路203之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.07坪 · 2房 7,500 元678 元/坪
2023-12-18基隆市中正區中正路294之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.04坪 · 2房 6,500 元360 元/坪
2023-11-17基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2023-11-15基隆市中正區中正路334巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.8坪 · 3房 10,000 元440 元/坪
2023-11-08基隆市中正區中正路318巷139之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2023-10-11基隆市中正區正榮街77巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.93坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2023-09-21基隆市中正區中正路213號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.58坪 · 3房 13,500 元324 元/坪
2023-09-18基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,000 元638 元/坪
2023-08-10基隆市中正區中正路335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2023-07-29基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2023-07-12基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.39坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2023-06-21基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.46坪 · 0房 10,000 元691 元/坪
2023-05-30基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2023-03-30基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2023-03-03基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2023-02-18基隆市中正區中正路334巷2號 透天厝 · 11.83坪 · 2房 6,000 元506 元/坪
2022-12-23基隆市中正區中正路335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2022-12-01基隆市中正區中正路203之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.07坪 · 2房 7,500 元678 元/坪
2022-11-14基隆市中正區中正路318巷139之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.7坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2022-10-31基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.46坪 · 0房 10,000 元691 元/坪
2022-08-09基隆市中正區中正路335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-07-18基隆市中正區祥豐街95之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 0房 19,900 元810 元/坪
2022-04-07基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2022-03-26基隆市中正區中正路334巷2號 透天厝 · 11.83坪 · 2房 6,000 元506 元/坪
2022-01-18基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2021-12-14基隆市中正區中正路203之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.07坪 · 2房 7,500 元678 元/坪
2021-12-09基隆市中正區中正路294之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 2房 9,000 元565 元/坪
2021-08-26基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2021-08-25基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 6,000 元807 元/坪
2021-08-18基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2021-07-14基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,100 元602 元/坪
2021-07-13基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,000 元582 元/坪
2021-07-13基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 6,000 元674 元/坪
2021-06-07基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,100 元602 元/坪
2021-05-18基隆市中正區中正路470號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2021-04-12基隆市中正區祥豐街119之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
2021-03-10基隆市中正區祥豐街181之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.08坪 · 3房 8,500 元469 元/坪
2020-12-31基隆市中正區中正路203之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.07坪 · 2房 7,500 元678 元/坪
2020-11-28基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,500 元512 元/坪
2020-11-20基隆市中正區祥豐街177巷30之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.83坪 · 3房 10,000 元595 元/坪
2020-07-31基隆市中正區祥豐街95號 套房(1房1廳1衛) · 11.49坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2020-07-15基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,500 元608 元/坪
2020-05-29基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 6,100 元602 元/坪
2020-05-04基隆市中正區祥豐街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.11坪 · 1房 6,500 元641 元/坪
2019-09-21基隆市中正區祥豐街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.65坪 · 1房 6,500 元512 元/坪
2017-07-07基隆市中正區中正路277之1號 店面(店鋪) · 34.75坪 · 1房 18,000 元519 元/坪
2016-09-09基隆市中正區武昌街1之4號 店面(店鋪) · 37.57坪 · 1房 20,000 元532 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 中正區
本址522 元/坪
中正路 全段516 元/坪
中正區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中正區治安概況
毒品182件
住宅竊盜11件
機車竊盜10件
強制性交2件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站 30m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超商 354m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 315m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 815m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 304m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 154m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
醫院 286m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
診所 580m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
運動中心 180m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 752m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 518m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 656m
市場 最近約 497m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。