基隆市中正區中正路632號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 117 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
基隆市中正區中正路632號周邊最近 12 個月租出 55 筆，月租中位約 10,000 元，租金比一年前低了約 9%。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 621 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元貴 28% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市中正區中正路632號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 117 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 621 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 19 坪）
11,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
410–1947 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–1947 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元7 筆2房 9,000 元31 筆3房 12,000 元37 筆4房+ 11,000 元13 筆
周遭租賃成交（117 筆）
2026-09-07基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,500 元1504 元/坪
2026-09-03基隆市中正區中正路640巷14之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.15坪 · 3房 11,500 元476 元/坪
2026-08-10基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2026-08-10基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2026-08-10基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2026-08-10基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2026-07-31基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 1房 10,000 元559 元/坪
2026-07-31基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 1房 10,000 元559 元/坪
2026-07-30基隆市中正區武昌街1之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.3坪 · 0房 23,000 元711 元/坪
2026-07-30基隆市中正區武昌街1之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.3坪 · 0房 23,000 元711 元/坪
2026-07-28基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2026-07-28基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2026-07-28基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2026-07-28基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2026-07-27基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,700 元621 元/坪
2026-07-27基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,700 元621 元/坪
2026-07-22基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2026-07-22基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2026-07-20基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2026-07-20基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2026-07-06基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2026-07-06基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2026-07-02基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2026-07-02基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2026-07-01基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 2房 10,000 元661 元/坪
2026-07-01基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 2房 10,000 元661 元/坪
2026-07-01基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2026-07-01基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2026-05-29基隆市中正區中正路393巷42之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.38坪 · 3房 12,500 元764 元/坪
2026-05-25基隆市中正區中正路802號 透天厝 · 60.68坪 · 0房 55,000 元906 元/坪
2026-05-18基隆市中正區中正路702號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.47坪 · 0房 19,980 元850 元/坪
2026-05-11基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,500 元1504 元/坪
2026-04-23基隆市中正區中正路764號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.12坪 · 0房 58,000 元1015 元/坪
2026-03-30基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 10,500 元374 元/坪
2026-03-19基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2026-02-26基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2026-01-13基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 13,000 元684 元/坪
2026-01-12基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,000 元1402 元/坪
2025-12-26基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 3房 11,000 元727 元/坪
2025-12-19基隆市中正區武昌街1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 7,500 元380 元/坪
2025-12-06基隆市中正區中正路580巷26之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.47坪 · 1房 12,000 元830 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,500 元1504 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,500 元1983 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2025-11-25基隆市中正區中正路580巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.46坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2025-11-21基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2025-11-12基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,000 元585 元/坪
2025-11-06基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2025-10-28基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2025-10-18基隆市中正區中正路782之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.78坪 · 4房 16,000 元645 元/坪
2025-10-03基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2025-09-01基隆市中正區中正路668號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.98坪 · 0房 35,000 元1947 元/坪
2025-08-20基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2025-08-09基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 1房 10,000 元559 元/坪
2025-08-07基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2025-07-18基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2025-07-14基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2025-07-01基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2025-06-26基隆市中正區和一路58巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 2房 9,000 元502 元/坪
2025-05-29基隆市中正區中正路393巷42之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.38坪 · 3房 12,500 元764 元/坪
2025-03-15基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2025-03-05基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,900 元354 元/坪
2025-01-06基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2024-12-31基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 3房 11,000 元727 元/坪
2024-12-18基隆市中正區武昌街1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.72坪 · 2房 7,500 元380 元/坪
2024-11-26基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2024-11-15基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,000 元585 元/坪
2024-10-28基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2024-10-21基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2024-10-15基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2024-09-13基隆市中正區中正路660之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.6坪 · 2房 13,500 元926 元/坪
2024-08-16基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2024-07-31基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2024-07-12基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2024-07-12基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2024-06-25基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2024-05-27基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2024-03-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2024-03-15基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,900 元354 元/坪
2024-02-29基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2024-02-26基隆市中正區中正路512號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.32坪 · 4房 15,000 元271 元/坪
2023-12-22基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2023-12-05基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,500 元608 元/坪
2023-10-28基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2023-10-12基隆市中正區中正路760巷17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.07坪 · 2房 9,500 元555 元/坪
2023-08-25基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2023-07-29基隆市中正區中正路484號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.87坪 · 2房 11,000 元483 元/坪
2023-06-09基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2023-05-30基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2023-03-19基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2023-03-03基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2022-12-26基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2022-12-23基隆市中正區中正路640巷26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.15坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2022-11-02基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-06-08基隆市中正區武昌街104巷49之3號 套房(1房1廳1衛) · 21.9坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2022-06-03基隆市中正區中正路676號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.96坪 · 2房 11,500 元575 元/坪
2022-01-18基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2022-01-07基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2021-11-23基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2021-11-09基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2021-08-18基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2021-07-13基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,000 元582 元/坪
2021-06-12基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2021-01-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2020-11-19基隆市中正區中正路752號 店面(店鋪) · 49.09坪 · 1房 40,000 元817 元/坪
2020-09-25基隆市中正區中正路764號 店面(店鋪) · 57.12坪 · 0房 70,000 元1226 元/坪
2020-09-09基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2020-07-15基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,500 元608 元/坪
2019-12-23基隆市中正區中正路393巷2號 透天厝 · 17.28坪 · 3房 16,500 元955 元/坪
2016-09-09基隆市中正區武昌街1之4號 店面(店鋪) · 37.57坪 · 1房 20,000 元532 元/坪
2015-10-02基隆市中正區中正路611號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.03坪 · 0房 130,000 元1263 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 中正區
本址621 元/坪
中正路 全段522 元/坪
中正區 全區486 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中正區治安概況
毒品159件
住宅竊盜22件
機車竊盜10件
強制性交1件
汽車竊盜1件
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站 15m · 步行約 1 分 範圍內 31 處
超商 28m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 165m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 23m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
學校 217m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 577m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
醫院 713m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 570m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 109m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 556m
加油站 最近約 881m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 531m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。