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基隆市中正區中正路656巷63之1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 97 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區中正路656巷63之1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 97 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19 坪）
11,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
410–1934 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–1934 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元3 筆2房 9,000 元17 筆3房 12,000 元37 筆4房+ 15,000 元11 筆

周遭租賃成交（97 筆）

2026-05-01基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 5,800 元1934 元/坪
2026-04-30基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 10房 5,500 元1835 元/坪
2026-04-30基隆市中正區中正路824巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 7房 5,300 元1769 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 10房 5,600 元1868 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 5,300 元1769 元/坪
2026-04-29基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 6房 6,000 元2000 元/坪
2026-04-23基隆市中正區中正路764號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.12坪 · 0房 58,000 元1015 元/坪
2026-04-09基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 6,300 元1326 元/坪
2026-04-09基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-04-09基隆市中正區中正路824巷10之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 10房 5,500 元1957 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,300 元1504 元/坪
2026-04-01基隆市中正區中正路816之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.53坪 · 6房 5,000 元1418 元/坪
2026-03-30基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 10,500 元374 元/坪
2026-03-27基隆市中正區祥豐街839之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.8坪 · 6房 5,500 元1960 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-26基隆市中正區祥豐街773之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.76坪 · 10房 5,800 元1220 元/坪
2026-03-19基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2026-02-26基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2026-01-13基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 13,000 元684 元/坪
2026-01-12基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,000 元1402 元/坪
2025-12-26基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 3房 11,000 元727 元/坪
2025-12-06基隆市中正區中正路580巷26之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.47坪 · 1房 12,000 元830 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 7,500 元1504 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 4.99坪 · 11房 8,000 元1603 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,500 元1983 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 7,600 元2010 元/坪
2025-12-05基隆市中正區中正路810號 透天厝 · 3.78坪 · 11房 8,000 元2116 元/坪
2025-11-25基隆市中正區中正路580巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.46坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2025-11-21基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2025-11-12基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,000 元585 元/坪
2025-11-06基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2025-10-28基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2025-10-18基隆市中正區中正路782之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.78坪 · 4房 16,000 元645 元/坪
2025-10-03基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2025-09-01基隆市中正區中正路668號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.98坪 · 0房 35,000 元1947 元/坪
2025-08-20基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2025-08-11基隆市中正區祥豐街507號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2025-08-07基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2025-07-14基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2025-07-01基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2025-05-29基隆市中正區中正路393巷42之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.38坪 · 3房 12,500 元764 元/坪
2025-03-15基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2025-03-05基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,900 元354 元/坪
2025-01-06基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2024-12-31基隆市中正區中正路656巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 3房 11,000 元727 元/坪
2024-11-26基隆市中正區中正路656巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.24坪 · 2房 8,000 元526 元/坪
2024-11-15基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,000 元585 元/坪
2024-10-28基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2024-10-21基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2024-10-15基隆市中正區武昌街104巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.32坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2024-09-13基隆市中正區中正路660之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.6坪 · 2房 13,500 元926 元/坪
2024-08-16基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,500 元443 元/坪
2024-08-05基隆市中正區祥豐街507號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2024-07-31基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2024-07-12基隆市中正區武昌街104巷45之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2024-06-25基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2024-05-27基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2024-05-16基隆市中正區祥豐街721之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.06坪 · 3房 18,000 元896 元/坪
2024-03-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2024-03-15基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,900 元354 元/坪
2024-02-29基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2024-02-26基隆市中正區中正路512號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.32坪 · 4房 15,000 元271 元/坪
2023-12-22基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2023-12-05基隆市中正區武昌街134之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 3房 12,500 元608 元/坪
2023-10-28基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2023-10-12基隆市中正區中正路760巷17之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.07坪 · 2房 9,500 元555 元/坪
2023-08-25基隆市中正區武昌街104巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.2坪 · 2房 9,000 元446 元/坪
2023-06-09基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.9坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2023-05-30基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 11,000 元638 元/坪
2023-03-19基隆市中正區中正路656巷66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.11坪 · 4房 15,000 元516 元/坪
2023-03-03基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2022-12-26基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2022-12-23基隆市中正區中正路640巷26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.15坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2022-11-02基隆市中正區武昌街104巷53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.91坪 · 3房 13,000 元817 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-07-22基隆市中正區武昌街104巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.38坪 · 3房 12,000 元493 元/坪
2022-07-11基隆市中正區祥豐街507號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 10,000 元430 元/坪
2022-06-08基隆市中正區武昌街104巷49之3號 套房(1房1廳1衛) · 21.9坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2022-06-03基隆市中正區中正路676號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.96坪 · 2房 11,500 元575 元/坪
2022-01-18基隆市中正區武昌街104巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2022-01-07基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2021-11-23基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
2021-11-09基隆市中正區中正路656巷35之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.42坪 · 2房 11,000 元598 元/坪
2021-08-18基隆市中正區武昌街1之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2021-07-13基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,000 元582 元/坪
2021-06-12基隆市中正區武昌街104巷49之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.91坪 · 2房 9,000 元410 元/坪
2021-01-18基隆市中正區中正路656巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 12,000 元631 元/坪
2020-11-19基隆市中正區中正路752號 店面(店鋪) · 49.09坪 · 1房 40,000 元817 元/坪
2020-09-25基隆市中正區中正路764號 店面(店鋪) · 57.12坪 · 0房 70,000 元1226 元/坪
2020-09-09基隆市中正區中正路656巷142之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2020-07-15基隆市中正區武昌街70巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 4房 10,500 元608 元/坪
2019-12-23基隆市中正區中正路393巷2號 透天厝 · 17.28坪 · 3房 16,500 元955 元/坪
2015-10-02基隆市中正區中正路611號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.03坪 · 0房 130,000 元1263 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中正區

本址638 元/坪
中正路 全段516 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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