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基隆市中正區北寧路271號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 768 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區北寧路271號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 768 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.6 坪）
12,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
304–628 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(304–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元16 筆2房 12,600 元73 筆3房 13,500 元83 筆4房+ 16,000 元26 筆

周遭租賃成交（768 筆）

2026-05-06基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-04-28基隆市中正區新豐街161巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.24坪 · 4房 16,000 元354 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2026-04-20基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2026-04-20基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2026-04-07基隆市中正區新豐街161巷81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.55坪 · 3房 8,500 元245 元/坪
2026-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-03-30基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 11,000 元331 元/坪
2026-03-20基隆市中正區新豐街155號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.72坪 · 0房 31,500 元1226 元/坪
2026-03-18基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2026-03-16基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2026-03-10基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2026-03-10基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.75坪 · 3房 14,500 元317 元/坪
2026-03-09基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2026-02-12基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2026-02-11基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,500 元532 元/坪
2026-02-10基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2026-01-30基隆市中正區觀海街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.77坪 · 3房 14,500 元311 元/坪
2026-01-25基隆市中正區和豐街291號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 10,000 元502 元/坪
2026-01-19基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 9,000 元559 元/坪
2026-01-15基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2026-01-14基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2026-01-12基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2026-01-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2026-01-07基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 14,000 元403 元/坪
2025-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2025-12-29基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,000 元651 元/坪
2025-12-23基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2025-12-19基隆市中正區北寧路269號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.06坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2025-12-19基隆市中正區和豐街287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 16,800 元539 元/坪
2025-12-17基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-12-17基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2025-12-11基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-11-28基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-11-26基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-11-05基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-11-01基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-10-23基隆市中正區和豐街289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-10-22基隆市中正區和豐街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.95坪 · 1房 14,000 元701 元/坪
2025-09-22基隆市中正區和豐街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2025-09-19基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2025-09-18基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2025-09-15基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2025-09-05基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2025-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 18,500 元374 元/坪
2025-08-29基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2025-08-28基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2025-08-18基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2025-08-03基隆市中正區和豐街289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.07坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2025-08-01基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2025-07-31基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-07-21基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-20基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,600 元585 元/坪
2025-07-03基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-06-28基隆市中正區和豐街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 3房 24,000 元661 元/坪
2025-06-27基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2025-06-23基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-06-20基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2025-06-18基隆市中正區和豐街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.74坪 · 3房 26,000 元569 元/坪
2025-06-17基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.22坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-06-16基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2025-06-11基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2025-06-11基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2025-05-25基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-23基隆市中正區和豐街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-05-19基隆市中正區觀海街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,800 元426 元/坪
2025-05-13基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 12,000 元536 元/坪
2025-05-09基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2025-04-25基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 3房 19,800 元539 元/坪
2025-04-19基隆市中正區和豐街279號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 13,000 元655 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 4房 19,000 元479 元/坪
2025-04-15基隆市中正區北寧路325之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.33坪 · 4房 8,000 元344 元/坪
2025-04-14基隆市中正區新豐街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.45坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2025-04-10基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2025-04-02基隆市中正區和豐街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.83坪 · 3房 26,000 元493 元/坪
2025-04-02基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2025-03-03基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2025-03-03基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2025-02-19基隆市中正區觀海街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,500 元532 元/坪
2025-02-13基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2025-01-13基隆市中正區新豐街86之1號 店面(店鋪) · 21.5坪 · 0房 37,000 元1722 元/坪
2025-01-09基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-01-07基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2025-01-06基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2025-01-02基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-12-30基隆市中正區和豐街285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2024-12-19基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 10,000 元621 元/坪
2024-12-16基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2024-12-12基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2024-12-06基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2024-12-05基隆市中正區觀海街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.39坪 · 2房 10,000 元446 元/坪
2024-12-02基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2024-11-26基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2024-11-15基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2024-11-13基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 12,000 元357 元/坪
2024-11-01基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-10-22基隆市中正區觀海街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 13,000 元595 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2024-09-30基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 13,000 元374 元/坪
2024-09-24基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-09-18基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2024-09-15基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 17,000 元479 元/坪
2024-09-09基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2024-09-08基隆市中正區觀海街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 14,000 元407 元/坪
2024-09-04基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2024-09-04基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2024-09-02基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-08-16基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2024-08-07基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 18,000 元350 元/坪
2024-07-26基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-07-05基隆市中正區新豐街141號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 12,000 元446 元/坪
2024-07-05基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2024-07-04基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 11,000 元440 元/坪
2024-06-18基隆市中正區觀海街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2024-06-17基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2024-06-13基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2024-06-12基隆市中正區新豐街161巷134號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2024-06-12基隆市中正區觀海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.53坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2024-05-21基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2024-05-04基隆市中正區觀海街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.17坪 · 4房 19,000 元248 元/坪
2024-04-29基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2024-04-25基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2024-04-23基隆市中正區新豐街161巷106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2024-04-12基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2024-04-08基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.7坪 · 3房 14,300 元251 元/坪
2024-03-25基隆市中正區觀海街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 2房 13,000 元390 元/坪
2024-03-18基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2024-03-15基隆市中正區觀海街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 3房 14,500 元420 元/坪
2024-02-27基隆市中正區觀海街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2024-01-16基隆市中正區新豐街161巷126號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2023-12-27基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-12-27基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2023-12-21基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-12-17基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 11,000 元681 元/坪
2023-12-12基隆市中正區北寧路276號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.58坪 · 4房 16,000 元367 元/坪
2023-12-06基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2023-11-28基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2023-11-28基隆市中正區觀海街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2023-11-24基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-11-03基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 12,000 元532 元/坪
2023-09-30基隆市中正區觀海街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 2房 10,000 元221 元/坪
2023-09-27基隆市中正區觀海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-09-07基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 14,000 元519 元/坪
2023-09-07基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2023-09-05基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.06坪 · 3房 11,000 元456 元/坪
2023-09-05基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.46坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2023-09-01基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2023-08-23基隆市中正區新豐街141號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 12,000 元446 元/坪
2023-07-31基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 4房 17,000 元311 元/坪
2023-07-28基隆市中正區觀海街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.58坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-07-01基隆市中正區觀海街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,000 元284 元/坪
2023-06-25基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2023-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2023-05-15基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2023-04-12基隆市中正區北寧路364之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.85坪 · 4房 11,500 元430 元/坪
2023-03-22基隆市中正區新豐街161巷140號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.15坪 · 3房 11,000 元407 元/坪
2023-03-05基隆市中正區新豐街161巷55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2023-02-24基隆市中正區觀海街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 14,300 元499 元/坪
2023-02-19基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2023-01-17基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2022-12-23基隆市中正區北寧路325號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 3房 10,000 元621 元/坪
2022-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,500 元400 元/坪
2022-12-03基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.56坪 · 3房 14,000 元393 元/坪
2022-11-30基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 9,000 元327 元/坪
2022-11-25基隆市中正區新豐街157號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-11-20基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2022-11-17基隆市中正區新豐街161巷106號 套房(1房1廳1衛) · 20.75坪 · 1房 13,000 元628 元/坪
2022-09-27基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 3房 10,500 元390 元/坪
2022-09-23基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2022-07-27基隆市中正區新豐街139號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.95坪 · 4房 15,000 元555 元/坪
2022-07-27基隆市中正區觀海街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.22坪 · 4房 17,000 元331 元/坪
2022-07-11基隆市中正區觀海街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.24坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2022-06-06基隆市中正區觀海街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 10,000 元307 元/坪
2022-06-02基隆市中正區觀海街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.6坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2022-05-31基隆市中正區觀海街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 3房 13,500 元294 元/坪
2021-12-30基隆市中正區新豐街161巷57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.17坪 · 3房 11,000 元496 元/坪
2021-12-24基隆市中正區新豐街137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 9,000 元334 元/坪
2021-12-20基隆市中正區觀海街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 18,300 元393 元/坪
2021-11-19基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2021-11-06基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2021-07-20基隆市中正區觀海街41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 15,000 元542 元/坪
2021-07-15基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2021-07-15基隆市中正區新豐街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 9,000 元340 元/坪
2021-07-01基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2021-05-12基隆市中正區觀海街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.6坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2021-03-10基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.37坪 · 2房 9,000 元519 元/坪
2020-12-13基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.73坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2020-12-10基隆市中正區觀海街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2020-12-07基隆市中正區觀海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 10,000 元463 元/坪
2020-09-30基隆市中正區北寧路297之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.83坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2020-09-24基隆市中正區新豐街161巷108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 1房 11,000 元489 元/坪
2020-09-18基隆市中正區觀海街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2020-06-23基隆市中正區新豐街161巷98號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 2房 10,000 元400 元/坪
2019-11-14基隆市中正區觀海街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.17坪 · 3房 11,000 元321 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區

本址469 元/坪
北寧路 全段367 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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