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基隆市中正區北寧路384號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 9,000 元。房型以3房最多（5 筆，中位 9,000 元）。單價 225 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元便宜 54% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區北寧路384號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 225 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2022-04-06～2026-04-01)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.9 坪）
9,000 元
單價中位
225 元/坪
常見單價
225–301 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(225–301 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 225 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪
2023-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 12,000 元301 元/坪
2022-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 39.91坪 · 3房 9,000 元225 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北寧路 vs 中正區

本址225 元/坪
北寧路 全段360 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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