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基隆市中正區新豐街106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街106號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 7,000 元。房型以4房+最多（1 筆，中位 7,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 67%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街106號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 159 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2026-09-06～2026-09-06)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(1.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.5 坪）
7,000 元
單價中位
159 元/坪
常見單價
159–159 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(159–159 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 159 元/坪/月估算，約 74 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 7,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.46坪 · 4房 7,000 元159 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址159 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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