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基隆市中正區新豐街202號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區新豐街202號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 7,600 元，年增率−14%。套房/1房是這裡的主力房型，12 筆的中位月租 7,600 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 40% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街202號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 7,600 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2021-09-04～2026-08-12)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(5.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.8 坪）
7,600 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
344–896 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–896 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,600 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,500 元387 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.82坪 · 1房 7,000 元714 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 7,600 元344 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.82坪 · 1房 8,800 元896 元/坪
2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.82坪 · 1房 9,000 元916 元/坪
2025-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.82坪 · 1房 6,700 元681 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 7,600 元344 元/坪
2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.82坪 · 1房 6,700 元681 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.01坪 · 1房 7,600 元344 元/坪
2023-03-15 套房(1房1廳1衛) · 9.82坪 · 1房 6,700 元681 元/坪
2022-09-19 套房(1房1廳1衛) · 9.82坪 · 1房 6,700 元681 元/坪
2021-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.53坪 · 1房 6,500 元863 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址681 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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