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基隆市中正區新豐街203號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2020-11-21。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街203號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 334 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2020-09-20～2020-11-21)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.1 坪）
16,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
271–334 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(271–334 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2020-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.08坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2020-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.08坪 · 3房 16,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址334 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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