基隆市中正區新豐街2768號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2019-10-06。單價 1600 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元貴 229% 左右。換算年投報率約 13.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街2768號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1600 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 13.5%(2019-10-06～2019-10-06)。

月租中位（約 18.8 坪）

30,000 元

單價中位

1600 元/坪

常見單價

1600–1600 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1600–1600 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

13.5 % / 年

以中正區買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 1600 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-10-06 店面(店鋪) · 18.75坪 · 0房 30,000 元1600 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1600 元/坪

新豐街全段502 元/坪

中正區全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 13.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。