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基隆市中正區義二路167號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 15,000 元）。單價 612 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元貴 26% 左右。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義二路167號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2026-01-13～2026-01-13)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.5 坪）
15,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
612–612 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(612–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-01-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.54坪 · 3房 15,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義二路 vs 中正區

本址612 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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