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基隆市中正區義二路266號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,500 元。房型以2房最多（6 筆，中位 13,500 元）。單價 532 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元高約 9%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義二路266號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2021-05-21～2026-05-22)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.3 坪）
13,500 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
532–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 13,500 元532 元/坪
2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 18.55坪 · 2房 13,500 元727 元/坪
2024-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 13,500 元532 元/坪
2023-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 13,500 元532 元/坪
2022-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 13,500 元532 元/坪
2021-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 2房 13,500 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義二路 vs 中正區

本址532 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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